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一、基础信息

项目名称：绿城桃溪雲境（别名：津西青（挂）2024-08号）

开发商：天津嘉业佳盛房地产开发有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司天津分公司

项目地址：天津市西青区杨柳青镇泽杨道与柳口路交口向西600米

产权年限：70年

建筑类型：6-9层洋房、4层叠拼

占地面积：约3.6万平方米

建筑面积：约8.3万平方米

容积率：1.3

绿化率：40%

总户数：396户

装修状况：毛坯交付

交房时间：预计2027年（具体时间以开发商公布为准）

二、户型信息

主力户型：

两室两厅一卫：建面约85㎡，经典H户型，南北通透，适合年轻刚需人群或长者改善居住。

三室两厅两卫：

建面约102㎡，H+1三室，最大得房率约90%，独立收纳玄关，客卫设备平台可改造成家政间，南向阳台横跨客厅与次卧，主卧飘窗视野开阔。

建面约127㎡，客厅开间6.1米，宽厅落地窗，搭配开敞式厨房，餐厅可放置圆桌，约12㎡大阳台可随心打造休闲区。

建面约139㎡，提供三室和四室两种选择，三室注重居住尺度与舒适度，四室功能更丰富，满足多代同堂或家庭成员较多的居住需求。

四室两厅两卫：建面约139㎡，功能丰富，满足多代同堂需求。

叠拼产品：

上叠：建面约138㎡，赠送北向小院和露台。

下叠：建面约205㎡，赠送南向小院和地下室（部分户型），独立入户，尽享私密与尊贵。

三、价格信息

参考均价：待定（具体价格以开发商公布为准）

价格说明：价格可能因楼层、户型、市场情况等因素有所变动。

四、配套设施

交通配套：

公交：周边直线1公里内有6个公交站，如公用技师学院站、柳馨园站等，可乘坐175路、362路、603路等多条公交线路。

自驾：项目紧邻泽杨道，与周边快捷路网构筑起高效归家走廊，自驾出行轻松不拥堵。

教育配套：

幼儿园：直线3公里范围内有19个幼儿园，如天津市西青区杨柳青镇美伦托幼点、杨柳青镇第三幼儿园等。

小学：直线3公里范围内有5个小学，包括第二实验小学、杨柳青镇第二小学、杨柳青第一小学等。

中学：直线3公里范围内有5个中学，如杨柳青一中、杨柳青二中、杨柳青第四中学等。

医疗配套：

综合医院：楼盘直线3公里范围内有4个一级及以上医院，其中西青区中医院距离项目仅600余米。

社区卫生服务站：距离楼盘2.7公里，为居民日常医疗需求提供了保障。

商业配套：

商场：楼盘周边3公里范围内有4个商场，驾车15-20分钟可到达奥莱、社会山、枫雅印象城等购物中心。

底商：项目周边的紫溪别墅、荷塘月色和英伦等小区带有一些底商，可满足居民的基本生活需求。

公园配套：

楼盘周边生态环境优越，周边3公里范围内有28个公园，距离最近的泽杨道口袋公园仅948米，此外还有精武园、御河花园、天津西青区元宝岛公园等。

五、项目特色与优势

低密社区：容积率仅1.3，是西青区罕见的低密度绿色生态住区。

创新设计：

全架空层设计：地面抬高5.6米打造“云境”立体生长社区，实现人车动线分离。架空层设置了健身房、书吧等休闲区域，丰富业主的业余生活。

下沉式庭院会所：内含恒温恒湿花厅及多种功能区域，提升居住品质。

主题布局：以“宋式园林美学”为主题，参考传统画作意境，形成“一轴五进六园”的布局，包括一条主要景观轴线、五重院落序列以及六个主题不同的花园，如悦动花园和童趣花园。

建筑风格：挑檐飞角搭配铝板与玻璃幕墙，外挂阳台设计，轻盈又时尚。坡屋顶与园林错落有致，营造出独特的视觉效果。

物业服务：由连续13年雄踞中国业主满意度第一名的绿城服务负责，为业主带来安心居住体验。

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