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🏡✅广州 长隆万博悦府

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一、基础信息

项目名称：华润置地·长隆万博悦府

开发商：华润置地（中国建筑集团成员企业）

项目位置：广州市番禺区汉溪大道东长隆旅游度假区，地处长隆旅游度假区与万博商务区的交汇处

占地面积：约26.4万平方米

建筑面积：约85.4万平方米

总栋数：分两期，一期12栋，二期12栋

总户数：约3200户

产权年限：70年

容积率：4.48

绿化率：35%

物业费：5.28元/平方米/月

物业公司：华润物业

二、交通配套

地铁：项目一期距离地铁3号线、7号线汉溪长隆站约500米，步行约8分钟可达；二期距离该站更近，几乎下楼即达。此外，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。

自驾：小区出门即是汉溪大道，可便捷转至新光快速和华南快速，无论是前往珠江新城、金融城、琶洲等核心区域，还是市区其他地方，都十分便利。

公交：周边设有多个公交站点，方便居民前往各地。

高铁：距离广州南站仅6公里，便于湾区及全国出行。

三、教育配套

幼儿园：项目配建21班公立广东省番禺实验幼儿园。

小学：72班公立东风东小学，由广州市越秀区东风东路小学派出管理团队负责教学管理和日常运作，预计2025年9月开学。

初中：36班公办广雅初中。

周边学校：广东番禺中学实验学校，提供优质的九年一贯制教育。

四、商业配套

项目自带商业：约24万平方米的万象系商业综合体，以“街区+Mall”的创新融合理念打造，形成活力欢聚的商业空间。

周边商业：附近有万达广场、四海城、粤海广场、天河城、山姆会员店等14家商业体，商业体量超过10个天河城，满足居民多样化的消费需求。

五、医疗配套

三甲医院：项目附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院。

在建医院：还有一所在建的广州富力国际医院·UCLA Health附属医院，为居民健康保驾护航。

六、休闲配套

自然景观：背倚约150万平方米的长隆旅游综合商圈，这是全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区，提供丰富的娱乐休闲资源。

社区配套：围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间。

会所设施：会所设计精致，内部配置多元，包括泳池、健身房、会客厅等，满足居民健身社交需求。

七、户型与价格

主力户型：项目主打高端改善产品，在售一二期110-300平方米全四房户型，多开间朝南，适配刚改至终极改善群体。

户型亮点：

高实用率：南北对流通透，南向采光面大，LDKG一体化的大方厅设计，打破空间局限性。

灵动空间：户型灵动性强，可以根据家庭需求变幻横厅、竖厅格局。

豪华主卧：主卧面积大，配备270°无遮挡U型飘窗，室内光线敞亮，空间通透。

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