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项目基本信息

项目名称：保利臻誉

占地面积：56000平米

建筑面积：280000平米

总栋数：15栋

建筑类型：板楼,小高层

总户数：1500户

容积率：3.94

车位配比：1:0.7

交通配套

项目距离1号线坑口站约800米，前后两站还有芳村站可换乘11号线，另外还有广佛线西塱站，去哪都非常方便可以轻松畅达全城。

自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，接下来小何就给大家实测一下自驾和地铁通勤珠江新城、体育西、琶洲需要多久：

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走花蕾路转内环路即可到达珠江新城，全程14公里耗时30分钟，打车27块，地铁13站耗时48分钟。

自驾或地铁通勤体育西：小区出来走花蕾路转内环路即可到达珠江新城，全程15公里耗时33分钟，打车28块，地铁12站耗时42分钟。

自驾或地铁通勤琶洲：走广州环城高速转科韵南路即可到达琶洲，全程27公里耗时36分钟，打车38块，地铁15站耗时48分钟。

教育配套

项目配建了一所36班的小学，保利出资约2亿引进了康有为纪念教育集团办学以及运营，预计25年9月份就会开学，周边还有非常多的省事学校分别有广州真光中学、广州实验中学荔湾学校等名校。

商业配套

楼盘自身会打造40万方的滨河商业体，以后业主们的衣食住行下楼即可解决，目前周边现有的商场就是广百，如果需要更加高端大型商业可以自驾到万象城、星河Coco、太古商业和山姆会员店。

全新组团以及户型

保利瑧誉外立面采用Low-E MAX玻璃+金属铝板，同时还采用了国内先进的玻璃下包工艺，与珠江新城豪宅的汇悦台同款玻璃幕墙。

在日照、通风、对流方面，板楼和塔楼，也有着明显差异，塔楼一般为品字型、十字型、蝶型设计，不可避免的，会有部分户型遭到遮挡，并且会有北向设计。

保利瑧誉为一字板楼排开，能做到100%全南向的同时，也让阳光、清风肆意流淌，其次来看通风，板式通风口聚集在受风的南面，自然通风效果更好。

保利瑧誉的小区和架空层做的非常有特色，打造了少见的八境安缦园林，架空层特设了4总裁会所8大星级会所。

项目首推的是N8栋，南向看园林泳池，2梯3户设计，有一个电梯是双开门算是专梯转户，户型有107、143、170平三四房，其中中间是107平，大户型在左右两边，户型是新规产品，最高使用率可达115%，是目前荔湾改善产品使用率最高的项目。

建面107平三房，做到了四开间朝南，南向面宽约11.7米，LDKB一体化设计，半开放式厨房，房子更加开敞明亮。

建面143平四房，约44平的LDKG大方厅，做到了南北对流，空间感和尺寸感都非常强，15米的南向采光面+8米的宽景阳台把整个园林尽收眼低。

建面170平四房，带入户花园，还做到了双主套设计，南北双阳台，南向采光面16.8米，约10米宽景阳台，约50平的LDKB大方厅。

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