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天樾云颂（思明・将军祠・岛芯顶豪 / 四代大平层）

核心定位：思明区将军祠（岛西老牌富人区），近十年首个纯大平层新盘，国贸 + 安控双国企开发的钢结构四代宅顶豪，2025 年福建千万级豪宅销冠，总价 1488 万起，圈层纯粹。

一、基础信息

地址：思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧（将军祠地铁口）

开发商：国贸地产 + 安控地产（双国企）

占地 / 建面：约 3.9 万㎡ / 约 12.8 万㎡

容积率 / 绿化率：2.52 / 31%

楼栋 / 户数：4 栋钢结构超高层（150 米），258 户（纯大平层，无刚需）

交付时间：二期预计2028 年底（精装）

物业 / 物业费：国贸铂优物业（管家服务、私宴定制）

二、核心亮点（岛芯 + 顶豪 + 四代宅 + 全配套）

岛西绝版地段，十年断供

思明主城核心、厦禾路黄金轴，近十年无纯大平层供应

地铁 1 号线将军祠站步行约 200 米，1 站到万象城、2 站到中山路

顶级配套，步行全兑现

教育：厦门一中图强校区（目送式）、实验小学片区

商业：万象城、罗宾森、中山路三大商圈环绕

医疗：厦大附属第一医院、174 医院（三甲）

生态：中山公园、植物园、筼筜湖

福建首个钢结构四代宅，产品顶格

钢结构 + 五恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁，部分户型）

3.3 米层高 + 270° 全景天幕 + 空中庭院，户户大露台

梯户比：标准层两梯两户，高区两梯一户私梯入户

纯粹顶豪圈层，无刚需干扰

全系198-650㎡大平层，最小总价约1488 万

2025 年半年销售额近30 亿，福建千万级豪宅销冠

三、户型与价格（2026 年 5 月，二期在售）

入门级（211㎡四房三卫）：总价1488-1600 万，单价 6.9-7.6 万 /㎡；私梯入户 + 120㎡LDKB 一体化 + 270° 空中庭院

主力（224-273㎡四房 / 五房）：总价1700-2400 万，单价 7.5-8.8 万 /㎡；横厅 + 双套房 + 全景落地窗

旗舰（349-575㎡环幕 / 天际平墅）：总价3000-8400 万，单价 8.5-11 万 /㎡；顶复 + 空中泳池 + 天际露台

均价：整体约8.8 万 /㎡，低区 6.9 万 /㎡起，高区可达 11 万 /㎡

四、与国贸系其他盘对比（定位差异极大）

天樾云颂：思明岛芯；198-650㎡顶豪大平层；总价1488 万起；地铁口 + 一中 + 钢结构四代宅

国贸天琴：岛内五缘湾；112-199㎡改善大平层；总价700 万起；成熟湾区 + 现房

国贸学府锦樾：翔安南部新城；86-139㎡刚需 / 刚改；总价217 万起；双十 / 实小 + 地铁口

国贸象屿海上雅颂：翔安会展新城；78-132㎡刚需 / 刚改；总价179 万起；3 号线 + 新城学校

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