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济南华润望雲💠售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】

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项目定位

济南华润望雲落子济南历下区CBD核心板块，是华润置地匠心打造的高端改善标杆项目。项目主打建面约120-220㎡精装大平层及叠拼，以“云端生活+智慧生态”为核心理念，深度整合CBD金融资源与社区内部园林景观，定位城市高净值家庭及深度改善客群。

地段价值

CBD核心：项目位于历下区CBD核心区域，紧邻万象城、龙湖天街等顶级商圈，直线距地铁R3线礼耕路站约500米，无缝衔接城市核心资源，10分钟畅达泉城广场、大明湖等文化地标。

生态秘境：毗邻绸带公园、茂岭山山体公园，社区内部打造约3万方新中式园林，涵盖叠水景观、四季花海、竹林秘境等主题园区，形成“内外双园”的生态格局。

圈层领地：3km内覆盖奥体中心、省博物馆等顶级配套，毗邻历下区实验小学、省立医院东院等优质资源，构建金融、居住与生态融合的高端圈层。

全维配套

▌商业：自建约1.5万㎡云端商业街，涵盖精品超市、米其林餐厅、生活服务等业态，3公里内辐射万象城、龙湖天街等10大顶级商圈。

▌教育：历下区实验小学（1km）、济南外国语学校（2km）全龄覆盖，社区配建15班制幼儿园及国际双语教育中心。

▌医疗：省立医院东院（1.5km）三甲医疗直达，社区内配备健康管理中心及远程医疗服务站。

▌生态：绸带公园、茂岭山山体公园近在咫尺，社区内部配备全龄活动区、森林氧吧步道及星空观景台。

产品力亮点

云端美学：外立面采用玻璃幕墙+金属线条设计，大平层户型配备270°观景阳台及智能家居系统，叠拼独创“云端会客厅”设计，融合金融精英生活与都市度假体验。

精装标准：配备博世厨电、杜拉维特卫浴，150㎡以上户型预装地暖及新风系统，公区地面采用意大利云灰大理石拼花工艺，融入鲁绣、黑陶等非遗元素。

智慧社区：搭载华润“智慧云社区”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区生态监测等25项科技服务，并配备24小时英式管家服务及私人艺术策展。

市场竞争力

济南CBD高端住宅均价约3.5-5.0万/㎡，华润望雲以稀缺金融资源、低密规划及智慧配置形成显著溢价优势。120㎡三房双卫设计降低改善门槛，220㎡四房三套房精准匹配深度改善需求。当前推出“望雲尊享计划”，实体样板间含VR全景导览及智能家居体验，赠送私人艺术藏品及高端会所会籍。

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