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广州 越秀天悦金沙

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【项目简介】

越秀·天悦金沙位于广州市白云区金沙洲，紧邻6号线浔峰岗站，距离华润皇冠地块仅300米。项目主打湖山全南向小洋房，提供95-143平方米的多种户型选择，涵盖三房至四房设计，满足不同家庭的需求。越秀·天悦金沙不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和便捷的交通条件，是广州西部科技走廊中的优质住宅项目。

【项目特点】

湖山环绕与低密度设计是越秀·天悦金沙的核心特色。项目位于91万平方米的浔峰山公园旁，拥有市区稀缺的生态山湖资源。社区占地面积达35万平方米，容积率仅为2.88，打造出一个超低密度、半山伴湖的高品质住区。项目采用“天字系”精工标准，确保了建筑质量和居住舒适度。此外，项目周边生态环境优越，下楼即可享受3000亩湖景后花园及丰富的休闲娱乐设施。

【生活配套】

越秀·天悦金沙的生活配套设施丰富多样。交通方面，项目距离地铁6号线和12号线浔峰岗站仅约300米，步行即可到达，未来大桥规划将进一步提升出行速度。自驾可通过环城高速快速通达城市各个角落。商业方面，项目配建了约3000平方米的多元商业区，满足居民的基本日常生活需求。同时，2公里范围内有六大商场，形成了便捷的5分钟生活圈。医疗方面，项目周边有广安医院、东方医院等多家医疗机构，并已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院，为居民健康保驾护航。

【区域介绍】

越秀·天悦金沙所在的金沙洲位于广州“西部科技走廊”的核心地带，华为研发中心的落地进一步提升了区域的科技创新能力。项目处于白云湖数字科技城的核心启动区，该区域是广州“十四五”规划中广州科技创新轴上的关键节点，重点发展高端软件、云计算、人工智能等六大科技产业。随着区域的不断发展，越秀·天悦金沙将优先享受到产业聚集、就业机会增加等红利。此外，项目毗邻广大附实验中学、广东省华侨中学等多所优质学校，教育资源丰富。

【户型鉴定】

越秀·天悦金沙提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约95-143平方米的三房至四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，95平方米的三房两厅两卫户型采用板式小高层设计，南北双阳台、纯南向全景飘窗，保证了充足的采光和优美的景观视野。125平方米的四房两厅两卫户型则采用了专梯专户设计，南向三面宽、6.85米景观阳台，LDKG布局提升了空间利用率和居住舒适度。此外，138平方米和125平方米的四房户型也各有特色，提供了更多的选择。

【优点】

越秀·天悦金沙的优点显而易见。首先，项目地理位置优越，紧邻浔峰山公园，下楼即享3000亩湖景后花园，生态环境优美。其次，项目距离地铁6号线浔峰岗站仅约300米，交通极为便捷，方便居民快速到达城市各个角落。第三，项目处于白云湖数字科技城核心启动区，未来能优先享受区域发展带来的红利。此外，项目自身配有幼儿园和小学，并纳入白云广附教育集团，教育资源丰富。最后，项目由知名国企越秀地产开发，建筑质量有保障，物业服务优质。

✅【95㎡ 三房两厅两卫】

市中心绝版小高层三房

板式小高层｜1:1等比楼距｜专梯入户

南北双阳台｜纯南向全景飘窗

✅【125㎡四房两厅两卫】

板式小高层｜专梯专户

南向三面宽｜6.85米景观阳台

LDKG布局｜超20㎡奢适主套

————【超高层1栋3梯4户】————

✅【约138㎡四房两厅两卫】

私属入户花园｜南北双阳台

南向多面宽｜奢华270°观景主套

————【超高层2栋3梯6户】————

✅【约96㎡三房两厅两卫】

南向多面宽采光｜超6米宽景阳台

✅【约125㎡四房两厅两卫】

私属入户花园｜270°阔景L型宽景阳台

Hub厅厨一体化｜主套3.3米全景飘窗

广州 越秀天悦金沙

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