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一、基础信息

开发商：三亚贵丰投资发展有限公司

项目地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路中段（国营南新农场迎宾路371号）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：约54932平方米（部分信息提及117亩）

建筑面积：约19.5万平方米

容积率：2.5

绿化率：40%-60%（不同信息来源略有差异）

总户数：967户至2240户（不同统计口径）

楼栋总数：6栋高层住宅

建筑类型：板塔结合，现代简约风格

物业公司：好德物业、保利物业或上海高力国际物业服务有限公司三亚分公司

物业费：3.8元/平方米/月

交房时间：现房（部分楼栋2021年已交付）

二、区位优势

地理位置：

位于三亚市吉阳区迎宾路中段，背靠南丁山，前望海螺岭，遥瞰小西湖，依山傍湖，自然环境优越。

踞守三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四湾交汇处，四大干线贯通全城，是三亚新城规划的核心区域。

交通网络：

紧邻公交车站，乘坐9路、20路、23路、27路、40路等公交车可直达项目及城市各个区域。

距离三亚凤凰国际机场约15公里至25公里，三亚火车站约6公里至15公里，亚龙湾高铁站约15公里。

无缝对接榆亚路、绕城高速、东线高速等市干道，出行便利。

三、户型信息

主力户型：

一居室：建面约39平方米

两居室：建面约51-62平方米

三居室：建面约71-96平方米

户型特点：

户型设计合理，通风采光效果好，部分户型赠送面积，实得率较高。

例如，B户型两房一厅一卫，建筑面积51平方米，赠送14平方米，实得65平方米；C户型两房一厅一卫，建筑面积59平方米，赠送21平方米，实得80平方米；D户型三房一厅一卫，建筑面积71平方米，赠送23平方米，实得94平方米。

四、配套设施

内部配套：

风情商业街、成人及儿童泳池、三班托儿所、老年大学、社区医疗、篮球场、网球场、文化活动中心等。

7000平方米商业设施、1300平方米生活广场、600平方米中心广场等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。

周边设施：

教育：周边有学校、银行等设施，同时正在规划建设的航空职业学院也在项目的对面。

医疗：妇幼保健院、吉阳卫生院、市中医院等，项目距离全科医疗综合性创三甲医院（东方医院）仅5公里，周边设有东方市人民医院、东方中医院等市级医院。

商业：鸿港新贸城、奥特莱斯商场、乐天城等大型商业综合体。

休闲：千古情大剧院、成大高尔夫、三亚市群众艺术馆等。

五、项目特色

品牌实力：

开发商为三亚贵丰投资发展有限公司，品质有保障。

设计理念：

项目依山傍湖，绿意盎然，上风上水，打造宜居生态地产。

板塔建筑巧妙布局，栋栋半山瞰城，通风采光视野开阔，让每一户都能享受负氧离子的呵护。

社区规划：

楼间距宽敞，保证居住舒适度。

人车分流设计，确保居民出行安全。

市场表现：

随着迎宾大道城市中心规划与发展，丰盛生活配套已然成型，未来升值空间大。

项目地处三亚市区，交通便利，周边配套设施完善，是刚需和投资客户的优选。

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