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海口观澜湖中央公园

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1.项目指标

• 组团占地：约63亩（整个中央公园二区最后一栋）

• 容积率：1.2

• 绿化率：≥40%

• 总户数：15栋独栋洋房共80套（收官栋）

• 车位比：1:1.2（全地下，电梯直达）

2. 产品面积段（精装现房，即买即住）

• A户型：建面约92㎡，2+1房2厅1卫，南北通透

• B户型：建面约108㎡，3房2厅2卫，横厅设计

• C户型：建面约135㎡，4房2厅2卫，主卧转角飘窗

• 层高：标准3.0m，顶层坡屋顶局部3.3m

• 得房率：约82%（不含赠送飘窗/阳台一半面积）

3. 交付标准

• 硬装+全屋空调+厨电三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜）+卫浴+灯具+窗帘

• 墙面乳胶漆、客厅地砖、卧室实木复合地板

• 交付时间：现房，过户后30天内可收钥匙

4. 物业&费用

• 物业：深圳观澜湖物业（国家一级）

• 物业费：3.5元/㎡·月

• 水电：民用阶梯价

• 温泉/高尔夫权益：一次性过户费2,000元/户，终身免年费

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