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魁星·月明山庄地处海口“南控”片区，紧邻拥有海口绿肺公园美名的著名景区--火山口国家地质公园。富氧原生态园林，周边绿树环抱，环境优美。

项目位于绕城高速的南边，而绕城高速上针对“三横四纵一环线”主干道均有出入口，同时绕城高速也是海口到西线高速，中线高速，东线高速的必经之路，交通四通八达，非常便捷。

小区引入专业物管优质服务，社区内全方位红外监控系统，为业主安全保驾护航；安保人员24小时不间断值勤巡视和门岗“三流”管理，即车流、人流、物流；防盗防火、保证业主人身、财产安全；准会员制管理，出入凭证，园区内隐私及安全得到极大保障。

项目准现房别墅在售，户型建面约117.79㎡三室两厅四卫（地上两层 ）、137.92㎡三室两厅四卫（地上两层）、177.89㎡四室三厅四卫（地上三层），面积段适中，硬装交房。别墅楼体部分已完工，外立面已完成，正在做园林示范区。

楼盘名称:魁星·月明山庄

区域:海口-秀英区

项目特色:特色别墅 高档小区 景观居所 宜居生态

物业类型:别墅

均　价:28000元/㎡

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三亚限购政策最新2024

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。外国人买不了。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、三亚限购外地人怎么买房？

条件一：经济能力充足

外地人在海南三亚购房，首先需要具备足够的经济能力。这是因为在购房时需要一次性支付房屋款项，而且要缴纳相应的房产税。

三亚限购外地人怎么买房一般来说，购房者需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，这可以在购房前进行相关资质审核，确保购房者有足够的能力偿还贷款。

条件二：符合当地限购政策

海南三亚针对外地购房者制定了一系列的限购政策。如果外地人想要在海南三亚购房，就需要符合政策规定的条件。

这些条件包括具备常住户口并在当地缴纳社保或个税一年以上、信用记录良好、购房数量控制在一套等。

条件三：年龄限制

购房者的年龄也是海南三亚购房的一项关键限制。如果是按揭方式购房，男性购房者需在65岁前偿还完所有贷款，女性购房者需在60岁前完成还款。

这是为了规避高龄购房者还款能力减弱的问题，减少购房风险，所以购房者在购房前需明确自己的还款能力。