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楼盘介绍

越秀·星耀TOD，占位大湾区黄金A字尖端、广州东部TOD枢纽中心，广州东CBD不限购盘，享十轨交汇，贯穿广深等湾区核心城市，地铁13号线二期直通天河；项目占地约3万平方米，总建面约25万平方米，配置4栋住宅、2栋商办公寓以及1栋办公；项目定位广州东CBD品质进阶型社区，是广州东部枢纽中心商务区的稀缺资产。

01.【区位】位处大湾区A字顶端、广深科创走廊重要节点；近天河、黄埔，占据广州东进桥头堡。

新塘TOD枢纽旁，享5地铁+3高铁+2城轨，轻松畅达全广州、莞深佛等湾区核心城市。地铁13号线（二期建设中）：未来二期直通珠江新城；佛穗莞城际（规划中）：串联穗莞佛，支线（规划中）将直通惠州；地铁16、20、23号线（规划中）：连接广州塔、荔城等地。

穗莞深城际（已开通）：直通深圳机场，未来直达深圳前海；新白广城际（建设中）：直达广州白云机场，预计2023年开通；广汕铁路（已开通）：直通惠州、汕尾；广深铁路（已开通）：直通深圳罗湖

02.【品牌】越秀地产，被誉为“城市地标缔造者”，深度参与打造广州三条中轴线，集团旗下的越秀房产基金，凭借独特的“开发+运营+金融”商业模式，推动广州CBD的升级迭代，其打造的广州IFC，连续10年推动中国金融商务变革。

03.【产品】在售1栋住宅（32F，2梯5户）建面约100/125平户型。

建面约100-125平全南向三至四房进阶人居蓝本；东部CBD核心圈稀品，家庭进阶品质生活第一选择；高阶菁英群聚，生活圈独立纯粹，实现人生进阶

1公里范围内举步即达：金海岸城市广场、童伴荟、新世界广汇天地（建设中）、保利335金融中心（建设中）等商业体； 5公里范围内享超300万平方米商业中心（万达广场、合生汇、永旺梦乐城等）；5公里享三甲医院——南方医院医院增城分院、广东省水电医院等；5公里三大生态公园（新塘公园、四望岗公园、官湖湿地公园）

基本信息

物业类型： 普通住宅

区域板块： 增城 新塘

产权年限： 70年

项目特色： 13号线 小户型 改善好房

开发商： 广州裕秀房地产开发有限公司

楼盘地址： 广州市增城区新塘镇越秀·星耀TOD销售中心

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：

2种户型，建面：100-125㎡ 4室2厅2卫 (建面：100)

装修情况： 带装修

售楼处地址： 广州市增城区新塘镇越秀·星耀TOD销售中心

小区规划

绿化率： 10%

容积率： 5.5

占地面积： 3.2万平方米

建筑面积： 25万平方米

总户数： 2407户

当期户数： 310户

车位比： 1:1.3

物业费： 3.2元/平米/月

车位： 1906个

物业公司： 越秀物业

小区配套

【配建】园建面超2万平方米现代园林、空中泳池、有氧跑道、健身花园、亲子乐园

项目周边

周边配套：

【教育】中小学：东部枢纽配套小学(在建中)、广大附中增城实验中学(已开学)、新塘中学(已开学)、汇美天恩中英文学校(已开学)、新塘二中(已开学)等；幼儿园：汇美天恩幼儿园(已开学)、乐贝尔幼儿园(已开学)等

【商业】直线距离1公里内：金海岸城市广场(已开业)、童伴荟(已开业)、新星岛广场(已开业)；未来将增添新世界广汇天地(建设中)、凯达尔印象城(建设中)、保利335金融中心(建设中)等高端购物中心；直线距离5公里内：新塘万达广场(已开业)、永旺梦乐城(已开业)、合生汇(已开业)、东进广场(建设中)等

【医疗】南方医科大学南方医院增城分院(综合性三甲)、新塘医院、广东省水电医院等

【公园】千亩湿地公园(建设中)、新塘公园(已开放)、塘美公园(已开放)、四望岗公园(已开放)等

交通状况：

【地铁】离13号线新塘地铁站仅400米，离广州东TOD枢纽中心约600米。13号线(已开通)、28号线(规划中)、20号线(规划中)、16号线(规划中)、23号线(规划中)、6号线延长线(规划中)

【自驾】广深大道、广园快速路等

【高铁】京九高铁(已开通)、广深铁路(已开通)、广汕铁路(规划中)；

【城际】穗莞深城际(已开通)、新白广城际(规划中)

星耀TOD

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