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规划高度220米，以270°无遮环幕海景，与国际金融论坛(IFF)永久会址隔江相望。

项目占地约5万㎡，总建面约22万㎡，集甲级写字楼、公寓、商业、会所等多元业态，助力城市发展升级，革新湾区人居格局。

项目首推大平层豪宅组团—【明珠湾壹号】，建筑面积约320-380㎡，是拥有一线极致海景视野的高端豪宅。

从套内户型格局、国际设计风格、高档品质精装及智慧系统功能，全面匹配精英人群生活所需，致力于成为湾区人居典范。

Part 1 项目基础信息

开发公司：越秀地产

物业公司：

越仲怡城服务管理公司

（与「广州西塔」同一物业公司）

总占地：约5万㎡

总建面：约21万㎡

地标高度：220m（刷新明珠湾起步区建筑新高度）

项目规划：超甲级写字楼AB塔，「明珠湾壹号」大平层豪宅CD塔

写字楼AB塔：

A塔越秀地产自持打造南沙唯一IFC综商务综合地标；

B塔约4万㎡，单层面积约1500~1700㎡（待售）

明珠湾壹号（C/D塔豪宅）：

仅100套，约320㎡及380㎡豪华海景大平层，带超豪华装修

Part 2 项目核心亮点

【湾区封面｜越秀地产打造的第二座IFC】

继越秀地产第一座IFC--「广州国际金融中心」（简称西塔）后，再添湾区IFC封面巨作--「越秀国际金融中心」。

它汇聚了越秀地产一流的国际化商业地标建造以及运营经验，站在国家与城市的高度，乘势强南沙发展格局，引领明珠湾金融中心崛起。

【中国湾心｜国际繁华金融都会】

核心地段：明珠湾国际金融核心，与世界塔尖人士为邻

明珠湾起步区是南沙唯一金融功能定位的自贸区板块，是南沙金融商务发展试验区、重点发展总部经济、金融服务。

目前已有6大总部基地项目、13个总部企业、IFF永久会址、大湾区国际商业银行和广州期货交易所争先进驻灵山岛（CBD）和横沥岛（金融岛），斥资超百亿打造明珠湾国际金融经济圈。

未来地位将不亚于上海浦东和深圳前海，甚至是国外的纽约和伦敦，成为下一个世界级的金融核心高地。

立体交通：路网必联南沙

湾区省时1/2，30分钟达深圳、1小时达湾区各市

2大客运口岸-南沙客运港、南沙邮轮母港

2大铁路枢纽-庆盛站枢纽、万顷沙枢纽

3桥1通-南沙大桥、虎门大桥、虎门二桥、深中通道

4地铁轨道-地铁4号线、地铁18、22号线（在建）、15号线（规划）

6大机场-广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、珠海金湾国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、南沙商务机场（规划中）

智慧城市：

广州首个生态智慧城

南沙最奢居滨海度假岛

广州首批国际化“海绵城市”规划，百年一遇的暴雨2小时内迅速排干，岛内规划：7公里的滨海绿化带生态公园，6大主题亲水平台，4大生态公园环绕，4万㎡地下商场，以及2大游艇码头：渔人码头，钟楼码头。

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