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天津中建·悦庐棠墅最新动态：武清低密墅区现房清盘，央企现房+花园庭院终极改善

引言

中建地产在武清核心区的收官墅作——悦庐棠墅启动2024年现房清盘！作为板块内稀缺的“现房实景+精装庭院”别墅社区，项目凭借即买即住零风险和央企品质保障，吸引终极改善家庭争藏。截至2024年8月，清盘政策及产品价值深度解析如下：

一、清盘核心信息

在售房源

最后10席：

建面约220㎡下叠（赠60㎡下沉庭院，精装交付）

建面约260㎡上叠（赠星空露台，毛坯交付）

清盘价：2.1万-2.5万/㎡（较期房溢价约15%，含车位及园林升级）

独家政策

全款客户享：

✅ 赠送德国博世嵌入式冰箱+戴森净化器

✅ 免费庭院景观设计（价值5万元）

二、现房实景亮点

零风险即住体验

社区园林、石材外立面、精装大堂等均已实景呈现，可验房后签约。

对比期房竞品（如路劲太阳城），规避交付标准缩水风险。

墅居产品力

下叠户型：首层4.8米挑高客厅，地下室配备除湿系统+酒窖预埋。

精装细节：公共区域采用圣象实木地板，厨房配备嘉格纳蒸烤箱。

三、板块价值与建议

✅ 核心优势：

地段：距佛罗伦萨小镇3公里，高铁武清站8分钟车程（23分钟直达北京南）。

教育：社区对口杨村第十小学（重点校），2025年新增公立幼儿园。

⚠️ 注意项：

总价门槛高（下叠总价约460万起），需匹配改善预算。

板块商业能级弱于武清城区，高端消费依赖奥莱或进京。

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