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项目概况

中旅三亚蓝湾是中旅投资在三亚湾打造的旗舰级滨海综合体项目，总建筑面积约35万㎡，规划6栋海景住宅、1栋163.9米地标写字楼及商业街区，定位为“世界湾区的馥棠系海景序作”，是中旅“三湾一港”战略布局的收官之作

项目位于三亚天涯区三亚湾核心区域，具体地址为团结街与铁道通道交叉口西北20米，住宅与海距离仅90米，占据头排海景资源

核心规划与产品特色

复合型业态

住宅：主打海景大平层（具体面积待公布），采用无立柱结构、360°环幕阳台设计，部分户型配备270°环幕露台，窗墙比突破传统限制

写字楼：高163.9米，计划引入跨国企业区域总部

商业街区：规划国际品牌首店及特色餐饮，与椰梦长廊联动打造城市会客厅

配套与服务

投资超5000万元打造空中海景会所，含恒温泳池、私宴厅等

物业服务采用“金钥匙+荷兰国际管家学院”双认证，提供多对一专属管家及108项服务标准

业主可享万宁冲浪度假区套票、免税城专属折扣等超亿级权益

项目进度

2025年10月1日开放城市展厅，12月18日开放营销体验中心

开发商为中旅投资（中国旅游集团旗下），2024年9月以16.535亿元拿地

交通与配套

交通：临近团结街口公交站（23路），距胜利购物广场约357米。

教育：周边有三亚市第四小学（231米）、第三中学（316米）

商业/医疗：3公里内覆盖13个商业设施及12个医疗点

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