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过程稿效果图，以最终交付为准

泉州市区首个纯粹四代宅社区

项目户型起步建面约 218㎡（超出官方对四代宅 120㎡的基础规定），圈层属性较为纯粹，主要面向城市精英与高端人群。其中，首创的一层一户建面约 341㎡空中平墅仅规划 42 席，在户型稀缺性上具有一定特点（注：文中效果图均为过程稿，最终以实际交付为准）。

过程稿效果图，以最终交付为准

泉州首创 T1 四代宅产品

项目四代宅旗舰户型（建面约 341㎡）层高约 3.3 米，且采用一层一户设计，在空间私密感与领域感上接近别墅体验，此类设计在泉州新房市场中尚属首次。

超标准四代宅配置

项目在产品硬件上突破常规 “好房子” 标准：一是 3#、5#、7# 楼层高约 3.3 米，提升空间开阔度与视野体验；二是得房率最高约 112%，在空间利用率上表现较为突出（注：福州保利天珺效果图为过程稿，仅作示意，非本项目交付标准）。

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产品特色：从社区规划

到圈层配置的高阶设计

保利建发・源启天瓒在社区规划、园林设计及圈层配套上，侧重匹配高端人群需求，核心亮点可归纳为三大 “引领”：

地标级社区入口与归家礼序

项目入户系统规划约 80 米宽、7 米高的酒店式艺奢入口，兼具辨识度与仪式感；归家动线延伸至酒店式大堂、地下车库，整体营造高阶居住氛围。

融合文化与艺术的隐奢园林

社区园林沿归家动线布局多重景观空间：入口处 “浮光水院” 包含鎏金玻璃光塔、刺桐花主题旋转楼梯、水面宝船及 “白瓷” 冠顶设计；“无界树院” 则通过刺桐花艺术吊顶、“出砖入石” 地面材质，融入泉州古城文化元素；同时穿插庭院空间，整体风格结合国际艺奢风与海丝文化，形成兼具观赏性与文化感的园林体验。

高定圈层社交配套

项目规划【瓒御 club】高定会所，涵盖星级私宴区、健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间，旨在为业主提供高端社交场景，提升居住附加值（注：会所效果图为过程稿，最终以实际交付为准）。

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