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基本信息

位置：海珠区琶洲南区，北侧为黄埔涌，西侧为赤沙茅园岗大街4。

开发商：广东保利城市发展有限公司3。

规模：总占地约 6.66 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，由三块地组成，共规划有 20 栋住宅，预计供应约 900 套房源4。

产品类型：在售大平层2。

户型面积：有 120㎡、140㎡、190㎡等户型2。

价格：均价 80,000 元 / 平方米，120㎡户型 960 万元 / 套起，140㎡户型 1120 万元 / 套起，190㎡户型 1520 万元 / 套起

项目特色

地段优越：位于广州人工智能与数字经济试验区的核心琶洲，紧邻琶洲西区核心地段，与珠江新城隔江相望，和琶洲会展中心相邻，处于广州 “顶流” 城市金三角，坐享城市发展红利14。

设计独特：邀请国际设计天团，外立面采用曲线铝板 + Low - E 玻璃打造出 “云帆” 造型；园林融合苏州园林 “移步换景” 与新加坡酒店度假风，下沉式会所设有无边际泳池、私宴厅和健身房等，顶层 “天际行馆” 有 270° 环幕江景和空中花园1。

户型出众：户型为南北对流双阳台设计，专梯入户。如 120㎡四房两卫 2 梯 2 户独立梯厅，4.9 米客厅搭配 1.8×5 米阳台；190㎡四房三卫有 9 米景观阳台、5.7 米宽厅及双主套。部分户型采用 “洄游动线” 玄关、LDKG 一体化设计、双洄游阳台，还有可变空间设计14。

品质高端：全南向一字板楼设计，容积率低至 2.5，楼间距宽敞，通风和景观效果好。引入 AI 管家系统，全屋德系精工装修14。

圈层纯粹：主打建面约 120 - 190㎡大户型，总价门槛较高，业主圈层相对纯粹

周边配套

交通：周边直线 3km 范围内有 8 个地铁站，如赤沙、琶洲、新港东等，距离最近的地铁站是赤沙；直线 1km 内有 14 个公交站，公共交通便捷2。

教育：直线 3km 范围内有 33 个幼儿园、15 个小学，如海珠区第三实验小学等，以及 14 个中学，如广州市第一一三中学等。项目旁有规划建设的私立国际学校，地块东南侧规划有 36 班九年一贯制学校124。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 16 个商场，包括六元素・体验天地、保利广场等购物中心，可满足日常购物需求2。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，南方医科大学中西医结合医院距离楼盘 2.9km2。

休闲：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 84 个公园，距离最近的仅 42m

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