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深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334【24小时热线】（来电尊享内部优惠活动）
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加福•华尔登府邸深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
基础资料深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
🔻开发商：深圳市加福投资深圳有限公司深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
🔻占地面积：0.76万㎡
🔻总建面：5.15万㎡
🔻产权：70年(98-68年)
🔻总户数：462户
🔻面积：85-89㎡2房1卫，90㎡2+1房1卫，125㎡3房2卫
🔻车位比：500个1：1.08
🔻梯户比：6梯8户深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
🔻价格：7.6-8.5万
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：华尔登物业
🔻物业管理费：8.9元
🔻容积率：8.04
🔻绿化：28.6%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.25米
🔻使用率：72%
🔻楼层高：67层
🔻栋数：1栋
🔻水电：民水民电深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
🔻学校：福田外国语南校区小学初中
🔻户型价格：单价7.6-8.5万
85-89㎡2房1卫649-780万
90㎡2+1房1卫775-850万
123-125㎡3房2卫987-1100万
深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334加福华尔登府邸项目占地面积约0.7万㎡，总建筑面积约5.15万㎡。整体规划一栋总高度为239米的67层住宅楼，并附带有商业裙楼，项目比周边的楼要高出很多，这个位置周边没有特别高的楼，因此项目的高层南向可看到香港米铺，北向与福中相望，景观甚好。
例：总价700万 正常首付210万深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
现可首付为70万（一成）深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
别外140万（二成）深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334
深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334开发商提供金融公司低息短贷，月息为0.2%
如下：深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334贷款额140万1月-8月=每月供2800元（利息）
第9月开始还本金35万（25%）+利息2800元
第12月还本金35万（25%）+利息2800元
第15月还本金35万（25%）+利息2800元
第18月还本金35万（25%）+利息2800元
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平面•户型图
卫为
深圳福田加福华尔登府邸销售热线：400-822-8334建面约90平做三房，再加上南北通透、板楼设计，空间感非常阔绰。
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区域•地段
福田中心区住宅新房
目前整个福田片区土地稀缺，待开发净土不足5%，并且近期无任何居住用地土地招拍挂，作为福田区中心地标性住宅，在239米的城央高处，以至臻至诚的匠心之作，迭新中新人居新时代
未来成长性方面，福田的机会依然很大，尤其是“深港合作”和“科技创新”这两方面。
2021年香港发布最新施政报告，拟建300平方公里“北部都会区”，重点发展科技创新产业，这相当于一个特大号的“深港科技合作区”，对深圳意义重大。
福田、南山、罗湖、盐田，这些挨着香港的区域，都在融合，协同发展范围之内。香港将直接修建包括地铁、快轨、北环线等等基础设施，直接连通深圳以上各大区域。
今年十四五重点提到的河套深港科技创新合作区，福田要做国家级的科创中心，这是福田价值再腾飞的核动力引擎。
合作区的发展建设速度也非常快，去年年底时已公布的对接和落地项目共132个，包括国家重大研究机构“国际量子研究院”。前不久（9月6日），首个深港双方联合办公场所、香港科学园深圳分园也落地河套。
从规划高度上看，如果说主打金融的香蜜湖是湾区“曼哈顿”，那么主打科技的福田河套片区，就是湾区“硅谷”！
深港科技创新合作区规划意向图
福田核心区域的优质物业，具备现实+成长双重价值,在城市中心，由于土地非常稀缺，越往后，越难出现大体量的花园小区，所以更多的，还是出现这种超高层塔楼。这一次深圳第三批宅地集中出让，共11宗地，无论在地块数量还是在建面上，相比第二批集中供地都减少了不少。
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交通配套
福田中心枢纽|从容纵横全城
三地铁+双口岸+一轨道，三大综合交通系统，快捷联通前海、香港等核心区域
三地铁：下楼即达4、10号线枢纽福田口岸站，毗邻福田7号线福民站，2站直达福田CBD，从容通达深圳全城；三地铁物业占据天然优势；
轨道：穗莞深城际轨道2站直达前海，联通两大深港合作区；穗莞深城际（建设中）延长线——穗莞深城际前海至皇岗口岸段设有皇岗口岸站，途径南山、福田等地，建成通车后2站到前海，1站到深圳湾总部基地。
道路：毗邻城市主干道，深南大道、滨河大道两条城市东西干道，京港澳高速公路入口，交通便捷，快速通达全市；
口岸：临近深圳福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地，往来便利。
贯穿前海—福田—宝安—东莞—广州的穗莞深城际铁路（在建），也在项目附近的皇岗口岸设站，预计2024年底就能通车，届时，项目1站达深圳湾，2站抵前海。
此外，项目不远处还是京港澳高速口，作为国家南北交通大动脉之一，京港澳高速纵贯8省区市，自驾可便捷到达广州、香港、澳门等地。
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休闲•生态
地铁3站还可达市民中心、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、少年宫等文化地标。开车10分钟3公里可达
新洲河生态绿廊与福田红树林生态公园，全面优享河套发展利好。约368公顷红树林自然臻藏，写意自然宜居生活红树林生态公园，步行10分钟可达皇岗公园，开车15分钟可达莲花山公园，深圳中心公园
揽城央盛景|赏自然风华以24小时无间断，360度宽频视野，媲美ONE57、海德园公园1号
周边环绕超500公顷的360度环幕景观，北看福田CBD繁华城市景观、南看香港米浦，西看深圳湾、东看罗湖城市景观，集萃深圳中心最高端丰盛的景观资源，让身份感和中心视野相得映彰
早8:00，俯瞰香港米浦湿地自然保护区清晨打开窗户，呼吸香港米浦的自然气息，看候鸟春秋迁移，新的一天由此唤醒
12:00，两座高塔的对望，以高度致敬经典于深圳居住之巅于平安金融中心，身处中心的自豪油然而生，新的一天又充满斗志
18:00，俯瞰湾区起源地，减夕阳西下在闲暇之余，静坐窗前，看夕阳西下，在城市中与家人享受片刻的
20:00，静享福田CBD的繁华脱去一身疲惫回到家中，给自己倒一杯红酒，于观景阳台上观赏福田CBD的灯光秀
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商业•配套
项目约100米即达水围文化商业街及水围1368文化街区，这里是众多深圳网红美食及百年老店的聚集地。
地铁1站即享卓悦中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场等深圳网红商业，总体量超百万平。
接驳地铁|奢享一站式商业空间接驳地铁商业，共同打造高品质、高标准的一站式繁华商业空间
尽享福田CBD繁华版图，拥揽卓悦中心、深圳中心城广场、COCOPAPK、皇庭广场等超级SHOPPING MALL。深圳的繁华商业步行街—水围文化商业街为邻，于传承老店里享受繁华慢时光
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学校 医疗
家门口即享优质教育|让孩子在书香里成长，与师为邻，书香满园优质学府环伺，实现家与学校“邻”距离让孩子从小深受书香氛围熏陶
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小区•品质
约239米藏品级臻宅|匠筑人居典范
以高度定中心：在约239m的城市地标中彰显身份
本项目以约239m的高度，雄踞于深圳价值高峰，筑深圳天际尖端住宅表率。于高空之中，尽享城央繁华与自然生态。
对标国际豪宅标准|精研生活美学国际化建筑形象：成就区域“长青建筑”项目设计取意于“鹏城”的“鲲鹏”之态，以高贵典雅的香槟金为主色
凝练美学大师设计精髓，匠造远超同片区的建筑品质及国际化形象，成就区域“长青”建筑坐标。
4大国际品牌用材，精研生活的品位与质感立面:荷兰进口氟碳漆/3MM铝板/low-e玻璃营造高端视觉与耐久品质门窗:德国原产G-U门窗五金配件安全稳固；
开合无噪音客梯:日本原装进口三菱高速电梯可变速电梯系统/候梯厅；均安装空调大堂:媲美高星级酒店打造奢阔大堂采用高端进口石材铺陈墙体和地面
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