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厦门 建发云启东方
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💌温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
1. 楼盘地址
- 具体位置：厦门市湖里区五通高林片区，金宝路与马莲路交叉口东南侧。
- 所属区域：两岸金融中心与软件园二期核心区，毗邻五缘湾商务区，属岛东发展核心地段。
2. 土地性质/建成时间
土地性质：普通住宅用地，产权70年。 拿地时间： 2023年7月21日通过土地拍卖出让，楼面价45259元/㎡
交房时间：预计2026年12月31日交付。
3. 建筑规模与规划
- 总体指标：
- 占地面积：约8913㎡，总建筑面积约2.8万㎡。
- 楼栋规划：3栋28-32层高层住宅，总户数267户。
- 容积率：3.1-3.14，绿化率38%。
- 车位配比：1:1，共268个车位（含地下）。
- 设计亮点：
- 采用“诗意东方”建筑风格，配备约40米礼仪大门、超流体美学立面；
- 创新“T3布局”，两梯三户设计，实现户户三面采光，避免传统中间户采光缺陷。
4. 户型设计与布局
- 主力户型（套内使用率87%-89%）：
- 87㎡三房两卫：
- 类边套设计，南向面宽约12.45米，主卧6米三面飘窗，南北通透。
- 空间感对标市面98㎡户型，得房率89%。
- 108㎡四房两卫：
- 四开间朝南，主卧6米双飘窗，动静分区明确。
- 120㎡四房两卫：
- 南向面宽约14米，主卧7米L型飘窗，客厅面宽5米，可改造灵活空间。
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