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长沙桐溪居

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两者共同构成驱动长沙南部乃至全市发展的“双核引擎”，改变城市空间格局与价值逻辑。

功能互补，协同赋能

奥体中心聚焦大型赛事承办及体育产业聚集；湘江科学城将打造为全球研发中心城市的核心“引爆区”、具有核心竞争力的科技创新高地核心示范区，承担着引领全球研发中心城市建设的重大使命；二者在吸引人流、汇聚资源、提升区域活力上形成强大合力。

全运会的举办，全国性人流的涌入，也势必将湘江科学城推向一个全新的起点，推动湘江科学城的发展。

配套叠加，能级跃升

两大核心项目的建设，带动了高能级配套资源的密集投入，这些配套的落地，显著提升区域综合承载力和吸引力，形成人才、技术、资本汇聚的“强磁场”。

目前湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南师范大学、湖南钢铁技术研究院等重点项目已全面开工，中车长沙研发中心，中南大学低碳和氢冶金实验室、巴斯夫杉杉研发中心、索恩格全球新能源研发中心等67个重大项目也已先后落址，投资金额超千亿；

长沙市一中（2025年9月开学）、湖南省儿童医院（建设中）、暮坪湘江大桥（建设中）、地铁3号线、地铁5号线西沿线等民生配套逐渐完善。

空间重构，价值裂变

融城核心地带从城市边缘跃升为战略前沿

土地资源稀缺性和战略地位推动价值快速上升

基建投入、产业导入、人口流入形成正向循环

南城崛起，价值重估正当时

这片曾经的“城市边缘”地带，正以前所未有的速度向长株潭融城的“核心价值高地”华丽蜕变，长沙南部融城区域将从“潜力蓝图”加速兑现为“现实繁荣”。

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2026年湘江科学城首期建成

2028年奥体中心璀璨绽放

2029年全运会圣火点燃

桐溪居——千年山水预见未来科创

位于大王山旅游度假区的桐溪居别墅，紧邻湘江科学城核心区，是承接“奥体+科学城”双核红利的典型价值载体，距离地铁3号线桐溪站仅280米，桐溪居项目在此地理区位优势的赋能下以三大核心价值承接时代红利：

核心价值体系

🏞️ 天赋山水·三山一水两公园

项目踞守大王山旅游度假区腹地，坐拥城市罕见的原生山水资源，北临狮峰山、西靠伏龙山、东揽大王山、桐溪港，南北均为市政公园，推窗即见山、水、天一色，是真正的山水福地。

🏡 山水资产·传世孤品

130亩灵秀土地上，仅生长着35席传世孤品别墅，每一栋皆为与自然共鸣的匠心之作，献于湖湘人物，尽显尊荣。

🌳 低密墅境·隐密生活

低密奢境 0.6容积率+ 37%绿化率；

隐密生活：人车分流设计，约10000㎡中央园林景观，将地面空间还给自然，打造别墅奢境；

🌳 平层尺度·奢适空间

桐溪居的户型设计独具匠心，建筑面积在350-1050㎡之间，得房率300%+； 摒弃传统别墅户型设计，无论是横向还是纵向空间都给予了大平层的尺度，所有房间均做到全明设计，框架结构无承重隔墙，使用灵活性更高。

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山是脊梁，水是血脉，院是灵魂

当城市不断向上生长，桐溪居以土地最原始的馈赠，让每一扇窗成为山水画的取景框，让每一次呼吸浸润森林的馈赠。

湘江科学城的蓬勃发展，为区域带来无限潜力，桐溪居别墅，以其卓越的品质、奢适的空间和醇熟的配套，成为您理想的居住之选。

诚邀各界雅士亲临品鉴，于这方稀缺墅境，共赴人生新章。

长沙桐溪居

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