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🌟【福州】国贸保利和颂锦原🌟

🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）

🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢

🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

到底是什么样的魅力，让和颂锦原一直都是销冠楼盘！！

你说它位置很好却在晋安区五四北，你说它价格便宜却要2万多，那到底是凭什么呢？我想大抵可以用“无竞品，近鼓楼，配套齐，产品好，有保障”这15个字来解释！

2023年5月国贸经过35轮竞价最高限价，10轮竞首付达100%触达摇号拿地，然后联合保利开发了和颂锦原这个项目。

小区占地39亩，共9栋612户，总高全部18层，架空一楼3.9米，2梯2户和2梯4户设计，在售面积83-89-95-110-112-125平，全精装交付

容积率2.3，绿化率35%，保利物业2.98元，车位配比1∶1.05，合同交付时间为2026年3月，人车分流，得房率87-92%，全智能化无感通行社区！

地铁：1号线1000米，规划中3号线400米

商场：稻田小镇650米，泰禾广场1200米

学校：晋安第三实验小500米，秀山中2.5公里

医院：省妇产医院100米，市中医院500米

公园：琴亭湖公园，森林公园，儿童公园，动物园等

在售面积：83-89-95-110-112-125平

🌟【福州】国贸保利和颂锦原🌟

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深圳楼市资讯：重磅！

刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。

据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。

增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。

在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。

在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。

若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。

深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。

该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。

以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。

那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。

而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。

▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房

回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。

当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。

而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。

新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。