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基础信息

- 开发商：越秀地产（广州越冠）；物业：越秀物业，4.5元/㎡·月；70年住宅产权，精装交付

- 位置：广州市番禺区南村万博地铁站旁；首开组团容积率3.81，绿化率35.1%，车位比1:1.78

- 分期：一期御颂花园、二期臻颂台；一期预计2026年底、二期2027年底交付；2024年6月首开。

- 主力户型：一期122–186㎡四房；二期升级105、128㎡超新规四房，使用率达110%–120%；105㎡四开间朝南、餐客超30㎡；128㎡南向面宽约15.65m、8.65m大阳台

交通配套

- 地铁：7/18号线南村万博站步行约1.3公里，18号线一站到广州南站、快速达珠江新城；近汉溪长隆站

- 自驾：华南快速、新光快速、南大干线，30分钟内通达珠江新城、琶洲、南沙等

教育&商业&生态

1. 教育：配建九年一贯制番广附万博学校（2025年9月开学，人户一致优先），整体规划12所学校

2. 商业：自身规划约116万㎡商业；周边万达广场、天河城、四海城、山姆会员店等成熟商圈环绕

3. 生态：规划约5万㎡文化配套（山体公园、文化艺术中心），共享约7.2万㎡园林

城市中轴专家 越秀更懂广州潮向

从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲

越秀始终在中心造中心 让核心更核心

执笔万博CBD 迭新城市中轴想象

√ 世界级的商圈

天河城、四海城、万达、海印又一城等

14大繁华商业体环绕

山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生

番禺首家K11select现已开业

既有CBD繁华，也有生活的繁花

独属万博CBD的松弛感

√ 世界级的交通

万博和臻约800米到18号线南村万博站

3/7/18三地铁交汇，1站琶洲，2站冼村

一步广州南站，快速畅达大湾区

华快、新光快速无缝链接珠城、琶洲、金融城

√ 世界级的产业

全球第四大独角兽跨境电商巨头希音；

中国直播行业的引领者欢聚时代；

美国APP下载量第一海外版拼多多Temu；

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