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🏡✅广州 保利翡丽甲第

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一、基础信息

项目名称：保利翡丽甲第

开发商：广州保雅置业有限公司（隶属于保利集团）

项目地址：广州市荔湾区白鹅潭陆居路地块（芳村站北行约200米）

占地面积：27,434.18㎡

建筑面积：217,179.8㎡

总栋数：5栋超高层（56-58层）

总户数：未明确公布（小型社区）

主力户型：140-255㎡大平层（板楼185-255㎡，塔楼140-190㎡）

梯户比：板楼3梯2户，塔楼3梯3户

容积率：7.32

车位比：1:1.4

交付标准：装修交付

开盘时间：待定（预计近期）

二、核心优势

稀缺江景资源：

项目紧邻珠江三江交汇处，90%户型可看江，江景面宽达800米，视野开阔。

板楼户型（185-255㎡）为一线江景，塔楼户型（140-190㎡）为1.5线江景。

顶级区位配套：

交通枢纽：地铁1号线与11号线交汇的芳村站步行3分钟，未来规划22号线、28号线，形成四线地铁交汇。

商业配套：

步行可达广州首座万象城（M1级别，2026年开业）及聚龙湾太古里（2025年亮相）。

周边1公里内有花地好邻舍商业中心，3公里内覆盖保利广场、凯德乐峰广场等。

教育配套：

周边有广雅教育集团办学，配建幼儿园，临近真光中学附属小学、西关培正小学等优质资源。

医疗配套：

2公里范围内有省中医芳村医院、广医大附属中医医院等三甲医院。

产品力突破：

户型设计：

板楼户型（185-255㎡）：四房四卫全套房设计，空间尺度极致，适合多代同堂家庭。

塔楼户型（140-190㎡）：方正格局，南北对流双阳台，4房3卫双主套设计。

使用率：最高达130%，空间利用率远超市场平均水平。

园林设计：广州首个庄园式顶奢酒店园林，由笛东设计，营造静谧雅致的居住氛围。

品牌与圈层：

保利甲第系：全国第三座藏品级奢华豪宅，秉承“经典新生、东韵西境”理念，邀请gad、CCD等国际设计团队打造。

圈层纯粹：140-255㎡纯粹大户型，业主多为金融、科创行业高净值人群。

三、配套服务

物业服务：保利物业“东方礼遇”服务体系，提供24小时管家式服务。

会所配置：三千万级会所，涵盖皇室茶叙、塔尖会客、健康疗愈等功能。

生态休闲：

沿江步道、滨江公园举步即达，江景与绿意成为日常背景。

周边2公里内有醉观公园、洲头咀公园等生态资源。

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