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🏡✅厦门 象屿凤鸣雅颂

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在厦门“跨岛发展”的推动下，翔安南部新城正加速崛起为城市副中心。象屿地产推出的高端产品线“雅颂系”代表作——象屿·凤鸣雅颂，凭借其革新性设计、稀缺教育资源和战略区位，成为2025年厦门楼市的现象级项目，重新定义了岛外高端改善住宅的标杆。

一、第四代住宅：生态与美学的双重革新

作为翔安首座第四代生态住宅，凤鸣雅颂以“空中森屿露台”“垂直绿化庭院”为核心设计理念，综合使用率达104%，部分户型赠送面积超30㎡，极大拓展了居住空间。建筑融合宋代极简美学与现代科技，采用弧形转角、通透玻璃幕墙与铝板装饰，打造“天空之镜”立面效果，兼具东方韵味与未来感。

户型覆盖87-140㎡，分为高层三房（87-99㎡）与洋房四房（128-139㎡），适配刚需至改善需求。创新细节如270°弧形飘窗、全开间采光及步入式衣帽间，显著提升空间利用率和舒适度。

二、区位与配套：教育与交通的“双核驱动”

项目位于翔安南部新城“人民之城”示范区，紧邻地铁3号线市民公园站（直线60米），未来与5号线换乘，30分钟直达岛内核心区，双轨交汇优势显著。其核心价值在于“实小+双十”双名校教育圈，划片厦门实验小学翔安校区与双十中学翔安初中部，步行500米即可实现“家门口上学”，成为岛外稀缺的顶级学区房。

此外，项目周边规划16万㎡市民公园、翔安湖及豪享来商业综合体（2026年开业），并依托三甲医院厦大附属翔安医院，形成“生态+繁华+健康”的全维生活保障。

三、开发商实力与市场潜力

象屿地产作为全国房企TOP41，连续多年保持“三道红线”绿档，2024年交付1.2万套住宅，以“交付即口碑”理念赢得市场信任。凤鸣雅颂隶属其高端“雅颂系”，此前上海天宸雅颂的热销已验证产品线的市场号召力。项目定位区域级高端改善盘，定价策略“低开高走”。尽管当前均价待定，但依托翔安国际机场（2026年投用）、空港经济区及教育稀缺性，未来售价有望突破3万+/㎡，投资潜力显著。

四、挑战与机遇并存

尽管优势突出，项目仍需面对两大挑战：一是周边商业配套尚在建设中，需时间兑现；二是翔安新城成熟度较岛内仍有差距。然而，随着厦门“跨岛战略”深化，翔安依托国家级高新产业（如临空经济带、海洋高新园）及人口导入（2035年预计成为岛外人口第一区），正加速向国际枢纽转型。

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