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江悦兰园由能建城发打造，项目规划8栋8~11层低密洋房住区，以约1.5低容积率、约35%高绿化率，将更多土地让步于自然景观，营造洋房沉浸式观景体验。

从外观和景观来看，项目方方面面都考虑的非常贴心。项目外立面横向舒展构建出简洁大气的现代中式建筑风格，整体景观绿化围绕中轴展开，规整的楼栋排布让每户业主都能欣赏到四季的风景，并且1.5的低密容积率，也让整个社区视野非常好。8栋低密洋房分布距离适中，既保障了居住的私密性的同事，也保证室内的采光度。

江悦兰园将打造建筑面积约89m²、103m²、123m²户型，一梯两户，超高得房率，居住舒适度高！

建面约89m²三室两厅一卫，全龄户型，舒适三居，约9.6m的南向大面宽搭配约6.3m双开间大广角阳台设计，使整体空间感得到提升。入户采用了小户型里面是比较少见的独立玄关设计，客餐厨采用一体化设计。卧室采用了全飘窗设计，使其日常生活更为舒适，属于刚需置业首选户型。

建面约103m²三室两厅两卫，偏向刚改需求的大三房设计，独立的入户玄关，保证储物和私密性；约6.8米开放式双联阳台，高级感满满，观景视野极佳；L型厨房，操作更灵活；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间，私密感增加。

建面约123m²四室两厅两卫，偏改善四房设计，置换需求客户作为首选。朝南四开间设计，搭配约13.4m的朗阔大面宽采光充足。GLDK一体化，阳台、客厅、餐厅、厨房空间聚合，全屋配备飘窗设计，延伸了生活空间；超尺度主卧套房，采用步入式衣帽间与独立卫浴，私密性更强。

江悦兰园位于江北南部新中心、南京千亿科学城，周边近享一站式生活配套。距离地铁S3号线兰花塘站直线约400米，4站地铁直达河西。周边还有在建的11号线，未来乘地铁可以直达江北核心区。

交通方面，能建城发·江悦兰园由双线地铁环绕，约500米直达S3号线兰花塘站，4站直达河西，11号线（在建）串联江北，5站直抵江核，无缝接驳1/2/3/S1/10号线等数条地铁线。同时，还有多条公交线路，可到达周边产业园区、周边学校、江北核心、江浦、河西等区域，非常便捷。

教育方面，南京师范大学杜英路实验幼儿园、南京师范大学杜英路实验小学、南京师范大学秋韵路实验中学。除此之外，桥林板块的教育资源还有南京书人实验学校（小学到高中）、南京苏杰学校（幼儿园到初中）目前都已投入使用。

商业方面，紧邻能建城发·江悦兰园的兰花塘站将建成生活中心，1公里内规划多块商业用地，双垅站商业综合体正在规划中，4大邻里中心，满足生活日常。

医疗方面，规划有桥林街道兰花塘社区卫生服务站，以及明基医院分院，预计2025年投入使用。

生态方面，周边有丰子河景观带、南侧市政公园环绕，与85万方V-PARK中央公园为邻，打造江北新区最大生态公园（仅此于玄武湖、仙林湖、百家湖，南京第四大湖泊资源）。

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