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青岛富力·海悦学府

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不确定时代，品牌背书的信任加持

时至今日，对于房企，如何争取消费者，靠的是一场“信任之战”。

富力·海悦学府，能于开盘首日斩获不菲成绩，正是来源于多品牌加持下的客户信任。

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项目由融汇控股（市北直属国企）100%持股，与富力集团（中国TOP10房企）联合打造，并由融汇控股旗下全资公司市北城发进行开发建设。物业方面，由万科物业提供专业化物业。作为市北区城市更新重点项目，富力·海悦学府以多品牌服务战略，全力保障交付品质与后期服务。

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紧随“环湾都市区”发展大势

去年，青岛明确“环湾都市区”发展定位，绘就海湾型国际化大都市蓝图。

今年6月，强化东岸城区发展规划发布，提出“新内湾、多极点、大山海”的格局优化战略。

△图源于网络

曾经在青岛“东拓西进”的城市版图中，富力·海悦学府所在——市北欢乐滨海城片区是被遗忘的角落。如今，这片土地被定位为青岛市北区“主城新一极”，纳入《青岛市国土空间总体规划（2021-2035年）》中的“两极”之一，重塑市北区的城市格局。

政府通过城市更新、产业导入、交通升级等举措，推动区域从“后海孤岛”向“主城枢纽”转型。

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RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地、人工智能产业集聚区、跨国公司总部基地等项目落地，吸引跨境贸易、金融、医养健康等高附加值产业。钢研“一院一园”、华为方舟实验室等科研机构入驻，将形成高端人才集聚效应，带动人口流入和区域经济活跃度。

备受关注的山姆会员商店，计划2026年开业，则更进一步填补片区高端零售空白。

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地铁5号线，计划2027年底试运营，作为青岛地铁重要的“C”形环线，将串联李沧、市南、市北、崂山四区，通勤效率大幅提升。

胶州湾第二海底隧道，计划2026年通车，东岸出口衔接环湾路，缩短与西海岸新区的时空距离，形成“一隧两翼”立体交通格局。

△图源于网络

长沙路立交桥贯通，将打破区域“孤岛”现状，提升与市北其他板块的联动性，加速资源导入。

三大基建项目同步推进，彻底打破区域“后海孤岛”的交通桎梏。

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主城生活体验“全维进化”

从“工业遗址”蜕变为“24小时滨海生活场”，市北滨海新区板块摇身一变“网红”打卡地。

滨海国际中心、青岛李宁运动中心（滨海活力运动中心）、帆船游艇码头等项目的入驻与落成，约1.5公里城市活力海岸线，吸引年轻客群与家庭客户纷至沓来。

△图源于网络

繁华之间，富力·海悦学府毗邻瑞昌路、环湾大道这两条市北区主干道。快速直达青岛北站、胶东国际机场；经在建第二条海底隧道，直抵西海岸开发区。

距离地铁5号线瑞昌路站仅约300米，步行约5分钟即可到达；3站直达青岛CBD，5站串联台东商圈，更可换乘1/2/3/4/8号线。

△图源于网络

商业方面，紧邻山姆直线距离约900米，另外商圈内还汇聚了绿地中心铂骊精选酒店、绿地1.6万方缤纷城购物中心等商业配套。

全龄教育加持，涵盖5所幼儿园+青大附属滨海实验学校+青岛理工大学。青大附属滨海实验学校，是青岛市内三区规模最大的九年一贯制省级重点名校，今年秋季起，青岛滨海学校扩大招生范围，将富力·海悦学府首次纳入。

△图源于网络

三大三甲医院健康护航，青岛中心医院+海慈医疗+市立医院。

伴随各项优质配套不断落地，青岛这片后海，正刷新大家的视界，焕发新的生活方式。

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刚需与改善的双重契合

富力·海悦学府的热销，源于其对不同客群需求的精准覆盖。

总价13X万起的狂暴价格覆盖滨海景观、省级名校、地铁交通等核芯资源，成为市北区兼具稀缺性与性价比的“全能型”项目，其热销本质是对“刚需+改善”双需求的精准击穿。

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项目规划3栋瞰海高层，容积率2.9、绿地率30%的规划，让每户都能享受到环湾公园的绿意与海风，与市北传统高密度社区形成鲜明对比。

△效果图

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主力户型建面约95-117㎡三居全明设计，270°转角飘窗将环湾海景引入室内，双阳台+双拓展空间，实现市场罕见的88-90%得房率，直面区域内刚需、改善需求的结构性缺口。

建面约95㎡采用三室两厅1.5卫布局，配备约12㎡南向观景阳台，约2.1米大进深；高赠送越90%得房率，同比市面约105㎡户型，十分契合刚需及刚改家庭所需。

△样板间实景图

建面约117㎡升级为三室两厅两卫，实现88%得房率，同比市面约125㎡户型得房面积，满足三口之家的居住需求，并预留二胎空间，契合改善型客户的核心诉求。

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