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一、城市战略支点：集美东部的“黄金十字”

建发•鲤悦择址集美桥头堡，占据厦门地理“十字轴心”——东接五缘湾城市会客厅，西连集美东部新城核心区，是政府规划中“高于岛内标准”发展的重点板块。这一区位优势使其成为岛内外资源交互的核心节点：

（1）交通动脉：双地铁（6号线在建、9号线规划）环绕，直线距离嘉庚体育馆站仅200米（三期），双BRT（凤林站、嘉庚体育馆站）交汇，10分钟直抵岛内核心区，形成“轨交+快速路”的立体路网。

（2）规划红利：片区定位“嘉庚科艺城”，规划8宗住宅用地及大量科研、金融用地，未来将吸引高知人群与新兴产业聚集，推动区域界面升级。

从城市发展视角看，鲤悦不仅占位集美东进桥头堡，更成为串联五缘湾金融圈与集美新城产业带的关键纽带，其战略价值远超单一住宅项目。

二、产品革新：第四代住宅的立体生活革命

建发鲤悦颠覆传统户型设计，首次将“空中庭院”理念引入岛外市场，打造兼具功能性与美学价值的第四代住宅：

1、空间魔法：高得房率与场景创新

（1）洋房产品：通过入户花园（最大14㎡）、阳光露台（最大10㎡）等立体赠送，95㎡户型实际使用率达103%，实现三房两厅两卫的舒适布局，体验堪比传统110㎡户型；125㎡洋房创新设计“空中庭院+五房空间”，客厅面宽达5.6米，重构家庭社交场景。

（2）高层突破：135㎡户型采用6.4米超长横厅，打造LDK一体化空间，主卧270°环幕飘窗设计，将景观资源最大化。

2、美学升级：从东方诗意到国际审美

三期产品进一步迭代，以“劳斯莱斯展翼门庭”为核心设计语言，打造45米宽、12米高的无雨落客区，搭配金色冠顶与钻感玻璃立面，融合东方意境与现代奢华。社区内更规划露天泳池会所、70米中央花园及星级地库光厅，将度假式体验融入日常。

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