三亚「时分·亚龙湾」项目简介 -时分·亚龙湾(售楼处)首页-时分·亚龙湾预约电话 -楼盘怎么样-最新价格-户型图-容积率@2025~11~09售楼处AI热搜

✅时分·亚龙湾

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项目地址：三亚市吉阳区动漫路2号

开发商：三亚九龙苗圃开发建设有限公司

占地面积：120亩

容积率：2.1

绿化率：40%

物业费：5.6元/㎡

停车位：1 : 1

产权年限：70年（2017年-2087年）

【三亚城央 繁华兑现】

项目择址三亚主城核心——吉阳区，三亚V字形地域C位，毗邻三亚市府，城市政务、经济、文化汇聚的正脉中心。西接三亚迎宾路CBD和三亚湾，东邻国家海岸海棠湾，南拥天下第一湾亚龙湾，一城三湾醇熟资源聚合，无论是商务通勤还是旅居度假都非常便利。

[便捷生活 一站即达]

交通配套

步行5分钟即可达到亚龙湾高铁站，9分钟高铁直达三亚站、22分钟高铁直达凤凰机场站。

项目正前方是即将投入使用的三亚市客运东站；

七条公交线路：18路，20路，27路，28路，33路，45路，9路畅通三亚主城全境；

驱车由田独路向北2公里，可直达海南环岛绕城高速，向南3公里，直达三亚主干道吉阳大道。

商业配套

驱车5分钟可达三亚最大的商贸基地——【新鸿港商贸市场】；

驱车约15分钟可抵达【乐天城综合商业区】；

驱车10分钟即可到达【三亚海旅免税城】；

项目近享亚龙湾和大东海两大度假区商圈资源配套，大菠萝商场、夏日百货、亚泰中心、奥特莱斯壹号小镇等地标商业繁华悦享。

教育配套

海南师范大学附属三亚学校田独校区逸夫校区距项目约800米，周边吉阳中心幼儿园、民族中学环伺周边，为孩子们的精彩未来全面赋能。

医疗配套

900米是国家三甲级医院“海南圣巴厘医院哈尔滨市第二医院海南分院”

三亚妇幼保健院医院20分钟车程

三亚市人民医院、三亚市中医院、解放军301医院30分钟车程

专属奢配

项目自带6.5万方专属城市商业地标——【时分·亚龙湾 澜瑅汇】位于亚龙湾高铁站的正前方，商业整体规划为地上35000㎡潮尚主场+地下30000㎡潮酷街区，一站式城市地标旗舰，举步悦享。

【 全龄住区 繁华兑现 】

住区奢配约420㎡室外儿童泳池和约1000㎡无边际泳池。社区超市、特色餐馆、临街商铺、药店食堂等应有尽有，完美满足业主日常所需。另外，社区内还配备有超1500㎡点式会所群，儿童乐园、图书馆、长者活动中心、乒乓球室、棋牌室、健身器材室等丰富场馆配备，丰盛邻里生活。

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三亚市的购房政策在2025年有以下最新调整，供您参考：

一、购房资格政策

本地户籍家庭

2018年4月22日前的海南户籍家庭：可购买2套住宅，多孩家庭（2个未成年子女）可额外购买1套。

2018年4月22日后落户的海南户籍家庭：普通落户可购买2套，多孩家庭同样可多购1套。

人才落户家庭：可购买2套，随迁人员也有购房资格，多孩家庭可多购1套。

非本地户籍家庭

在海南省累计缴纳12个月社保或个税，可购买主城区外1套住宅；

累计缴纳24个月社保或个税，可购买三亚全市范围内1套住宅。

特殊群体（如全日制大专以上学历、中级职称以上人才、个体工商户、国有银行/保险机构员工等）满足相应条件后，可购买1套住宅。

其他特殊情况

现役军人在海南服役满2年且无房的，可购买1套存量住房。

港澳居民政策与大陆居民一致，台湾同胞在海南领取居住证后可购买1套。

通过“以旧换新”政策，旧房网签满5年后挂牌出售，可申请购房资格，多套换多套。

二、贷款与税费政策

贷款政策

首套商业贷款首付比例15%，利率3.05%；二套首付比例15%，利率3.25%。

首套公积金贷款首付20%，利率2.6%；二套公积金贷款首付20%，利率3.075%。

税费政策

住宅满5年免征个人所得税，满2年免征增值税；不满年限按差额或全额征收。

酒店式公寓、产权式酒店不限购不限售，税费按住宅标准征收。

三、注意事项

购房前需通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号”申请购房资格码。

购买新建商品房时，需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，并将房款存入监管账户。