三亚招商林语熙岸-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率
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从拿地到公示：招商林屿熙岸510套住宅项目即将亮相！
小狐搜狐焦点三亚
2026年3月13日 11:20海南2人
近日，三亚崖州湾科技城管理局发布了关于招商YK02-11-05地块住宅项目工程建筑设计方案的批前公示。这意味着位于崖州湾科技城核心区的一个全新住宅社区距离面市又近一步，将为区域带来510套高品质住宅。
公示内容显示，招商YK02-11-05地块项目位于《三亚崖州湾科技城（中片区）控制性详细规划优化调整》中的YK02-11-05地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地 。地处振州路以东，行远路以南，鉴真路以西，距崖城高铁站约3.1公里。
作为海南自贸港重点园区，三亚崖州湾科技城聚焦深海科技、南繁科技等领域，产业和人才集聚效应日益显著。
该地块周边教育资源丰富，3公里范围内分布有三亚寰岛实验小学、上海世外教育附属外国语学校等；商业配套方面，已建成的崖州招商花园里等商业体可为居民提供日常生活便利 。
周边还分布着市场化商品住房项目招商臻园、招商林屿间、招商雍华府，以及安居房招商海月花园等项目。
该项目权属用地面积约33933.08平方米。根据规划，项目总建筑面积约10.40万平方米，其中计容建筑面积约7.47万平方米，不计容建筑面积约2.93万平方米（含位于9#楼的装配式奖励建筑面积约0.24万平方米）。
项目容积率2.2，建筑密度22%，最大建筑高度60米，绿地率40%，在户型配比上，项目规划机动车停车位共计687个（地上67个，地下620个），非机动车停车位583个，总户数为510户；建设8栋高层住宅，打造低密社区。
在建筑设计方面，项目拟建设8栋地上16-19层的住宅楼。其中，2#、8#、9A#、9B#楼在首层配置了部分配套用房。整个社区采用人车分流设计，配建一个地下一层整体地下室，最大限度保障了社区的地面景观完整性和居住安全性 。
2025年10月15日，三亚招商深海产业发展有限公司以4.58亿元底价竞得该地块。招商再出手，4.58亿斩获三亚崖州湾核心住宅地块！根据出让要求，该项目须实行现房销售，并需在科技城范围内配建总金额不低于5000万元的公共服务设施。
招商蛇口三亚发展有限公司负责多个住宅及商业项目（如招商海月花园、招商海琴花园、招商林屿间等）的开发与运营。
从一纸蓝图到即将动工，招商蛇口在崖州湾科技城的这一新篇已经提笔。510套新房源将如何重塑崖州湾的人居想象？我们拭目以待。
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