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一、项目核心定位与区位价值

市府芯·观沙岭城市更新核心区

位于长沙市府板块观沙岭城市更新片区（长沙首批8个重点城市更新单元之一），定位为“教城融合示范区”，规划总投资约360亿元，打造长沙“教城融合高地、宜居新城标杆”。

紧邻长郡双语实验中学高中部（在建）、麓山国际实验二小（已开学），教育配套能级全市领先。

双地铁+多维交通网络

距离地铁8/10号线（规划中）交汇站“观沙岭南”约800米，毗邻西二环、岳麓大道等城市主干道，15分钟直达滨江金融中心、梅溪湖国际新城。

二、产品力与户型设计

主力户型：

建面约190-281㎡纯板楼大平层（两梯两户），专梯入户设计，私密性极强。

户型亮点：

270°环幕端厅：部分户型采用L型转角阳台，最大面宽约18.6米，视野无遮挡。

双套房+中西双厨：主卧套房带独立衣帽间、双台盆+浴缸，厨房配备博世六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、双槽）。

层高约3.3米：超越长沙市场主流层高（3.1米），空间感更通透。

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