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01
我看过1000个楼盘
第一次在春天际遇楼盘的樱花大道，美
潮涌湘江，江风入“海”！
江风东南来，是这样入“海”的，图示：
“海”是什么海？是洋湖湿地公园当中的万亩花海。每到春天，洋湖花海，人流如织。春游洋湖花海，已成为响当当的长沙三大幸事之一，诗云：
春游洋湖花海，
夏沸江边龙虾，
秋烧岳麓枫火，
冬，冬冷，无事早回家。
文旅湘江
，赞
311
居住在洋湖，春天每天都可以去看花海，幸福。不过，更幸福的事情，是在自家楼盘赏花、赏景、赏园林。谁家楼盘有美景？请看@李白楼语堂 3月21日下午4点随手一拍此图：
上图是洋湖某小区实景，“若待小区花似锦，楼下俱是看花人”，很快会成为现实。如果你买了这个楼盘，住这样的高端洋房，镜头所没有拍摄到的更多精彩，都可以成为你朋友圈凡尔赛内容——骄阳照耀下，蓝天、白云、草坪、灌木群、樱花树、林荫小道……
注意看上图建筑，已基本呈现，楼层只有七八层，爆出大秘密：这是一个纯粹的低密洋房楼盘（仅在道路侧边布局少量小高层）。楼间距宽达38米，即使是1楼也有一整天的日照，光线充足。
▲楼盘实景图
过去我们总说，买房不能面面俱到，但偏偏在这个楼盘，打破了“不可能三角”——主城核心地段+容积率2.0的稀缺洋房+实景所见即所得的准现房！
提炼关键词：主城核心、洋房、准现房、实景园林。是哪个楼盘？不卖关子，这就是中建·钰山湖。
主城核心，后文详述。先重点看楼盘本身的三大关键词：
洋房
钰山湖，整体容积率只有2.0，规划32栋住宅，其中24栋为6-8层真洋房，剩余住宅也是16层及以下的小高层，低密宜居。
目前长沙市场上，洋房极度稀缺，尤其主城核心的洋房更是凤毛麟角。@克而瑞统计，近5年来洋房年供应套数从近2000套锐减至不足500套，与高层供应占比直接“腰折”！
▲数据来自克而瑞
准现房
现在买房最强调确定性，确定的地段、确定的配套、确定的交付品质，前两者重要，但可一目了然；第三点绝大多数楼盘都不具备。
钰山湖却给你足够安全感，一期已于2024年底交付，品质看得见；二期今年6月交付，也就是说，现在买钰山湖可提前预约装修，定制家具家电，等90天后交房就可开启装修，在新家过年！
▲准现房呈现
实景园林
近年来，长沙楼市在实景展示上各种卷，但在钰山湖，开启了做实景展示的“新卷法”。如何卷？重点看！
02
主城核心，稀缺真洋房
中轴景观实景呈现
钰山湖，一期已经交付，实景品质看得见。看住宅封窗、装修户数，入住率很高。随手拍了一栋，在装修的超过了20户：
▲一期某栋住宅实景
大玻璃窗在阳光下透着湛蓝光泽，倒映着蓝天白云。一眼望去，窗墙比极高，采光面超好，还有着令人沉溺的颜值。重点是，超越1∶1的楼间距下，下午四点多，1楼也阳光普照，更干燥整洁！
走在一期社区，高大树木随处可见，在阳春三月下，枝繁叶茂、鲜花盛开，在中轴水景的湍湍流水下，别有一番意境：
← 左右滑动查看一期园林实景 →
二期中轴园林实景，前几天正式开放，重磅告诉大家：二期园林相较于一期，又有全新升级。说细节，比如引入了众多名贵树种，乌桕、海棠、金桂、银杏等随处可见；在楼栋之间打造了多个鲜花主题组团，如落樱春晓、海棠绽夏等，每一处都是打卡地。
▲二期中轴园林实景
▲二期园林实景
一二期大门南北分立，两侧都有两株高价罗汉松，寓意富贵临门。每栋单元门旁边，也都有罗汉松，钰山湖下了血本。
▲二期大门实景
▲入户单元实景
值得特别点评的是消防登高面，钰山湖没有如很多楼盘一般铺大片石砖，而是精心设计了休闲区、儿童游乐区等，小孩在下面玩，家长有地方坐，或者男主人要吸根烟，坐一会也方便！关键是，这样的美观度大大提升，视觉效果相当好。
在二期还打造了山海系列主题乐园，通过起伏的地形，模拟山川的形态，把攀爬跨越等游戏设施、大型的主题器械、趣味的图案通通融入山海的元素，带给孩子一场山海经的探险之旅。
双精装入户大堂、地库星空顶光厅也必不可少：
▲地库实景
最最重要的是，钰山湖现在的兑现水准已经达到了交付级，实景带来的感官冲击力甚至要远超效果图！现在看到的实景是什么样子，未来交付就是什么样子，每一项产品力细节都经得起买房人的审视和琢磨。
行文至此，很多人关注钰山湖的户型如何。答：相当之纯粹。楼盘马上将推二期中轴景观两侧的洋房，户型建面约208㎡、245㎡。放眼全长沙，不是有钱人买不起这等320-500万总价的洋房。户型图如下：
说一千道一万，这房只等有钱人，也只等有缘人。楼盘告诉@李白楼语堂，已买钰山湖洋房的业主，以体制内、泛体制内、地州市高净值人士居多，他们为什么不去买高层大平层？一句话：
洋房，唯有这种低密洋房，才能吻合他们自由驰骋的调性。而户内，更加不能局促，要有那种奢阔之感。来，奢阔的245㎡户型详解。
245㎡户型，是市面上极为稀缺的存在。约19.1米的极致面宽尺度，堪比市面上300㎡户型；超80㎡餐客厨一体化空间，社交和生活达成平衡；三套卧设计，私密性更强；主卧7.6米超大开间+270°转角飘窗，带来超大景观面和采光面的同时，居住更舒适。
← 左右滑动查看洋房样板间实景 →
入则奢阔，出则繁华。文章第三部分，接着讲“出”——外部生活配套。
03
全维配套生活，洋湖赢麻了
钰山湖，打造精细化生活场景
7200亩洋湖湿地公园，是中建钰山湖一张无可取代的底牌。
本文开篇所讲的湘江、岳麓山南麓、7200亩洋湖、花海，奠定了洋湖片区的生态底色。洋湖板块天然是高端改善聚集地，无论是定位、资源，还是板块价值，在长沙都是天花板级别。
▲洋湖规划示意图
在兑现力度上，洋湖板块也跟钰山湖一样，已是“准现房”呈现：
宜家荟聚、京东mall、洋湖水街、龙湖天街等商业，让这里成为长沙商业业态最全的存在；
地铁3号线已通车，洋湖大道+潭州大道黄金十字轴，带动区域商业与居住价值；
12所名校已全部兑现（最后一所在建设中），上学步行可达；
影像艺术馆、美术馆、雕塑馆等成为陶冶情操好地方，也是打卡圣地；
总部经济区多个全国500强或独角兽企业聚集，上班特方便。
▲洋湖湿地公园实景
这些配套资源，已多次讲述，今天我们换个方式讲细节。
——比如亲子模式下，或是到洋湖生态露营基地感受大自然的风情，或是到宜家荟聚里的儿童游乐场交新朋友，或是到冰雪世界感受冬日热情……
▲宜家儿童乐园实景
——比如家庭模式下，到湿地公园里郊游野餐，去宜家荟聚感受长沙最大IMAX屏的震撼，到影像雕塑场馆陶冶情操，或去龙湖天街品尝美食……
▲洋湖湿地公园实景
——比如周末男主人到体育公园纵情球场、挥洒汗水，女主人到荟聚、天街里购物休闲，老人们公园里打打太极跳跳舞，小孩子们在欢动世界交友游戏……
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