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佛山保利·和著

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改善型需求新房逐渐成为市场主流，随着南海有轨电车1号线全线贯通，以及映月新城“三生融合”规划的持续落地，千灯湖西拓的核心板块——平洲，正迎来新一轮价值兑现期。

作为保利和字系2.0迭代之作，佛山南海保利和著凭借地铁口300米的黄金区位、12年全龄优质教育链，以及纯南巨幕户型设计，成为广佛改善客群关注的焦点。

图片说明：项目效果图——楼栋平面图

根据最新规划，映月新城将在2025年前完成恒益科创产业园等重点项目建设，同时启动映月湖二期工程，打造数智化滨水景观带。

区域内不仅规划新增3条地铁线路(佛山7号线、广州10号线、19号线)，更将新建扩建约10所中小学，投入16.8亿元增加学位1.29万个。

1.佛山保利和著周边配套有什么?

保利和著落子千灯湖与映月湖双CBD交汇的核心地段，步行距离南海有轨电车1号线夏东站仅约800米，2站即可直达千灯湖环宇城，可通过广佛环线直达广州南站。

项目周边已形成“三横三纵”高速路网，通过佛山一环、东新高速等主干道，可快速接驳广州荔湾、番禺等核心区域。

图片说明：项目位置图

南海保利和著的教育配套有什么?项目2公里范围内汇聚怡海幼儿园、南海中心小学、桂城中学等12所名校，形成从学前教育到高中的全龄教育链。

其中，南海中心小学作为省一级公办学校，近年信息学竞赛成绩稳居全省前列，2023年有部分毕业生考入南海实验中学，也有大部分进入南外;桂城中学作为国家级示范性高中，拥有4名特级教师和15名佛山市学科带头人，本科率还是很高的。

生活配套方面，项目1公里内即达映月湖环宇城，3公里范围内覆盖千灯湖万达广场、宜家等8大商业综合体。

图片说明：项目效果图

医疗资源上，广东省人民医院平洲分院(三甲)距离项目仅1.5公里，而规划中的三甲级国际医院也将在2026年投入使用。

生态休闲方面，桂城儿童公园、活力足球公园等5大公园环绕，社区内部更打造了超百米楼间距的低密园林，通过风雨连廊、艺术廊架等设计，实现舒适的居住体验。

2.佛山保利和著适合什么人群上车?

从客群定位来看，保利和著精准覆盖三类主流改善需求：

其一，广佛双城工作的中产家庭，依托地铁和高速路网实现高效通勤;其二，注重子女教育的家庭，12年优质教育链解决升学焦虑;其三，追求居住品质的改善客群，纯南户型、低密园林和艺术社区氛围，满足对生活美学的追求。

项目单价2.2万/㎡，总价262万起即可入手四房，相比千灯湖核心区同类产品，性价比优势显著。

图片说明：项目实景图——沙盘图

3.佛山保利和著怎么样?

产品设计上，保利和著针对传统户型痛点进行了全面升级。建面约119-163㎡纯南四房，采用佛山新规报建标准，使用率普遍超过100%。

图片说明：项目样板间图

以143㎡明星户型为例，四开间朝南设计搭配南北双阳台，客厅与次卧打通后可形成超大开间，这种尺度通常在180㎡以上户型才会出现。主卧套房配备L型全景飘窗和独立衣帽间，卫浴空间采用干湿分离设计，细节处彰显品质。

值得一提的是，项目所有楼栋均为2T2或2T3低梯户比，超百米楼间距保障了每户的采光和隐私。

图片说明：项目实景图

不过要注意，项目周边仍有部分村居待改造，短期内城市界面存在提升空间。此外，作为高端改善盘，物业管理服务的品质将直接影响居住体验，建议购房者重点考察。

总体而言，保利和著以“地铁口+名校群+纯南户型”的组合，在广佛交界的价值爆发期，为改善客群提供了兼顾生活便利性与资产性的优质选择。