绿城 · 知雅棠@售楼处电话\\长沙绿城 · 知雅棠楼盘详情\\售楼中心发布
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长沙绿城 · 知雅棠💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
长沙绿城 · 知雅棠💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】
【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
——【绿城·知雅棠】——
双地铁口·双雅礼·城市地标奥莱旁
🔝3.6公里中轴线上的低密生活
👉绿城·知雅棠十大必买理由：
🏆理由1
高铁会展新城-千亿热土 城市价值所向
片区内超重磅商业配套杉杉奥特莱斯已开启试营业并将在9月26日全面开业，为板块再添一座商业新地标！
而就在这座崭新地标旁，绿城于高铁会展新城的首发力作——绿城·知雅棠，即将耀世登场。
项目集聚“双地铁+双雅礼+奥莱商业”三大核心价值，以新规户型、低密产品与绿城品质基因，重新定义长沙人居标准。
如此“全能优等生”，绝对值得每位购房者期待！
板块价值狂飙：奥莱开业在即，会展全面兑现！
在长沙2035规划中，高铁会展新城被明确为“十个重大城市片区”之一，更隶属四大城市副中心，板块能级非常高。
近年来，片区的热度尤为灼人——历经数年沉淀后，已正式迈入价值兑现的高光时刻！
商业迎来里程碑，逆周期下的会展样本
在当前楼市深度调整、不少片区商业配套推进放缓的背景下，高铁会展新城走出了一条“逆周期”发展路径，展现出了强劲韧性与商业活力。
在圈哥看来，杉杉奥莱商业的落地与开业便是最佳佐证。
这座建面约15万方的商业综合体，总投资约21亿元，是会展板块最大的商业体，定位为区域级消费中心。
据悉，将引入230+门店、300+家知名品牌，超三分之一为长沙首店或旗舰店，涵盖高端购物、网红餐饮、亲子娱乐、运动户外等各类多元业态。
其意义不仅在于填补了会展板块大型商业综合体的空白，更能辐射整个东南片区，成为新的消费中心与商业地标。
在商业配套普遍承压的当下，会展板块能够迎来如此体量与能级的商业综合体，充分体现出市场对片区潜力的高度认可与信心。
全维资源兑现，交通、教育、生态、产业齐发力
如果说杉杉奥莱是会展板块商业兑现的“里程碑”，那么片区其他资源逐一落地，则更能体现全维宜居新城特质。
从交通到教育，从生态到产业，高铁会展新城正以肉眼可见的速度，将规划蓝图转化为生活实景。
比如交通
长沙高铁会展新城已拉通“五横五纵一环”主干路网，还有长沙南站这一中部重要高铁枢纽，日均客流量超27万人次，能带来源源不断的人流、物流、资金流。
与此同时，片区地铁2号、4号线贯穿全城，磁浮快线直达机场，半小时内可达五一商圈、机场等城市重要节点，立体化的城市交通网络，出行便捷度无可比拟。
片区交通规划示意，仅供参考
比如教育
会展片区的开发一直以教育先行，从规划之初便将教育放在战略核心位置，规划建设25所中小学，密度位居长沙前列。
近年来，接连引进了如苏州外国语学校、雅礼洋湖会展中学、育英会展小学、长郡会展中学（规划）、雅礼会展九年制&雅礼中学本部新校区……彻底改写片区教育格局。
圈哥以为，能在极短时间内连续引进名校，且涵盖小初高“全链条”优质教育体系，密度与质量，已远远赶超长沙市区内绝大部分传统教育强区。
比如生态
在长沙主城核心区，低密生态往往太稀缺，但会展新城却不一样。
片区综合容积率仅约0.87，人均绿地面积达16.8平方米，而且公园绿地服务半径覆盖率达90%，绿水入城、公园环绕是此间最具代表性的城市形象。
约10公里浏阳河风光带环抱，230亩磨盘洲生态公园、超400亩中轴生态公园、画田垸湿地公园（规划）、清水塘公园（规划）等24个公园（包含建成与规划中）环绕，真正实现了“公园里的城市”。
比如产业
长沙高铁会展新城以“会展+自贸”双引擎驱动区域经济活力。
目前长沙国际会展中心、国际会议中心早已投入使用，每年举办各类大型展会数百场，吸引参展商与观展人群已超1600万人次。
此外还带动了高端商务、星级酒店、餐饮等产业发展，为区域注入了持续的经济活力与人才吸引力。
产业的集聚意味着人口的流入，而人口的流入也将进一步推动配套成熟，形成“产-人-城”的良性循环，为板块价值提供长期支撑。
长沙高铁会展新城的发展步伐确实令人难以想象，但细细观察会发现，片区高速兑现的大半资源几乎一股脑倾注在了绿城·知雅棠周边。
项目所在的位置堪称“会展之芯”，几乎在一路之隔的范围内，聚集了杉杉奥莱商业、4号线杜家坪地铁站、雅礼会展九年制学校及雅礼中学本部新校区、规划中的清水塘公园等全维优质配套。
如此高密度、高能级的城市配套集中于单一项目周边，放眼长沙实属罕见，随着更多规划的逐一落地，项目还将迎来新一轮价值重估。
对于购房者而言，一套房子的价值，不仅在于居住属性，更在于其背后的教育资源能否为孩子的成长保驾护航。
在这一点上，绿城·知雅棠有着难以复制的显著优势——“双雅礼”加持的12年一站式教育，不仅解决了家长的择校焦虑，更为房产赋予了极强的保值增值能力。
从小学到高中，家门口的12年教育
项目配套入读雅礼会展九年制学校，与雅礼中学（光达校区）仅一路之隔，真正实现“目送式教育”闭环。
雅礼中学（光达校区）与东塘校区实行“一个机构、一套班子、两个校区”的管理模式，是雅礼中学在长沙唯一的本部新校区，含金量很高。
该校师资由雅礼本部统筹调配，课程也与本部完全同步，从2025年首届录取分数线来看，已跻身长沙顶尖高中行列，与本部相差无几。
至于雅礼会展九年制学校，是雅礼本部唯一托管的小学+初中，将直接承接雅礼本部的优质资源。
值得一提的是，小学与初中还将成为雅礼本部的拔尖人才生源基地，实施2+4贯通培养。
这意味着，从小学到初中再到高中，绿城·知雅棠已构建出一条“12年雅礼系”的教育闭环。
未来孩子无需奔波择校，“贯通式教育+本部直管”的模式，足以确保教育质量的稳定性与高水准。
本部名校旁，抗跌保值利器
名校旁的房产更保值早已是长沙楼市共识，而绿城·知雅棠亦是如此。
第一，溢价能力显著，保值属性突出。
据相关数据显示，长沙四大名校周边的房产有着显著溢价能力，约1公里范围内的房源租金普遍超过4000元/月，二手房价格也更为坚挺。
同时，长沙楼市中拥有优质学区的二手房价格也明显高于非学区楼盘，保值属性十分突出。
这类名校旁的房源往往还能做到“零空置”，陪读家长、学校教职工等群体需求旺盛，甚至需要提前一年一次性支付三年租金。
而绿城·知雅棠紧邻“双雅礼”，未来无论是出租还是自住，既能拥有稳定的现金流，也有着突出的保值能力。
第二，相比普通盘，二手房流通性更强。
从某第三方平台二手房数据来看，名校配套的房源，流通速度比普通盘要高出许多。
比如2025年二手房销售前五名中的北辰三角洲、阳光城尚东湾、时代倾城、湘江世纪城等，皆为“双书包”配套社区。
未来，随着“双雅礼”的开学，绿城·知雅棠的房产将吸引更多高知家庭青睐，流通性无需担忧。
第三，中考 “双赛道” 优势，进一步提升教育价值。
根据现行政策，绿城·知雅棠的业主子女则可选择在长沙县或长沙市区参加中考，拥有“双赛道”优势。
尤其像长沙县，普高率达到60%，比市区更高；上线优质高中的分数也更低；因此双赛道的选择下可实现“下可托底，上可冲击名校”。
综合来看，选择绿城·知雅棠，不仅是选择了一套房子，更是选择了一份12年的教育保障与稳定的资产增值预期。
绿城作为中国高端物业开发的领军企业，30年来始终以品质为核心，品牌溢价与产品力在业内享有盛誉。
而绿城·知雅棠无论是立面材质、景观营造还是户型设计，都体现出绿城对高品质的不懈追求。
容积率2.0，低密纯板楼社区
项目容积率仅2.0，产品均为南北通透、两梯两户小高层。
一方面，楼间距更宽，采光与通风效果更佳，避免压抑感；另一方面，内部有更多空间用于景观营造，业主的活动空间更充足。
此外，项目采用公建化立面设计，带来绿城“Design美学立面”，颜值和质感大大提升，使其在周边项目中脱颖而出。
全龄主题架空层，世界级艺术花园
绿城向来擅长园林景观营造，此次更是带来了四大涵盖全龄主题架空层+六大世界级艺术花园，让业主回家如同一场“穿越风景的旅行”。
在全龄主题架空层中，涵盖了有氧+无氧运动健身区、儿童游乐区、休闲会客区等，即使在雨天，业主也能享受丰富的社区生活。
园区中约280㎡的水景中庭，沉浸式山水体验的涵雅光院……业主闲暇时漫步于此，能让人瞬间卸下疲惫，感受沉浸式的绿林艺术之旅。
建面约98-139㎡新规户型，得房率最高超120%
楼盘规划建面约98㎡、118㎡、139㎡三种户型，得房率最高超120%，对比长沙同面积户型遥遥领先。
产品均为两梯两户+全明电梯厅设计，注重功能性、舒适性与尺度感，精研现代人的生活需求。
如建面约98㎡三房，得房率约110%，客厅开间约10.7米，还能改造出双套房；
建面约118㎡四房，得房率甚至超过120%，实际使用空间极其阔绰，全市场罕见，还拥有中西双厨+30㎡主卧套房；
建面约139㎡户型，得房率约120%，带来了约15米极致面宽+约49㎡宽厅+双套卧+超大独立储藏间，居住体验超越传统大平层……
以往仅在大平层中才出现的配置，却能出现在小面积产品中，这就是绿城的产品魅力与匠心所在。
长沙绿城 · 知雅棠💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
长沙绿城 · 知雅棠💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
