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🏡✅ 广州 中建.白云之星

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中建三局2025年战略作品

千亿设计之都 · 新规户型 · 超配高阶改善

约115-173㎡国际奢装美宅 热售中

——项目基础信息——

项目位置：广州·白云新城·设计之都

开 发 商 ：中建三局&白云城发

项目规划：5栋42-45层住宅

建面约115-128-143-173㎡奢装大平层

总 户 数 ：约705户

☆ 白云之星 湾区首作

※ 中建三局城投重点开发的高端产品——之星系，始终以前瞻的眼光，提前布局并兑现城市配套，每一座之星作品，均是城市的标杆与封面。

※ 中建白云之星是中建之星系列首进粤港澳大湾区的地标作品，以4+1产品主张，从择址、产品、高配、定制、圈层，集齐五大板块鼎级资源，打造不断精进的城市恒产范本。

☆ 白云发展北移，下一个十年看设计之都

※ 设计之都位于白云发展主轴的重要支点，规划投资规模超2000亿元，担当着白云区未来发展的核心引擎。2019年中建三局深入更新改造，2022年一期开园，2024年实现年产值从5000万到800多亿、3年1600倍的跃升速度，占白云区超过 1/4 的GDP，成为了大湾区最大的设计产业集群。

※ 目前设计之都一期已有39栋大楼封顶，截至2024年底累计吸引400+家名企进驻（中交四航局、香港梁黄顾建筑设计院、欧派设计、阿道夫、广联达等知名企业总部），何镜堂、计文波、柳冠中等大师领衔，超万名创新人才汇聚。

☆ “先行配套 再建社区” 共享2平方公里生活版图

※ 教育先行｜家门口九年一贯制公办【华中师范大学白云学校】（已签约，预计2026年小学开学），占地约60亩，总建筑面积约4万㎡，规划96班。同源“清北摇篮”华中师大一附中，全国中学百强榜TOP1，连续7年全国TOP1，2025年高考600分以上高达882人，清北录取人数48人，堪称清北收割机，20人获世界顶尖名校录取。

※ 公园先行｜楼下约2.6万方黄边艺术公园已实景开放，由新加坡顶级园林设计团队JTL加特林执笔，打造睡莲、诺曼底花园、睡莲和桥三大莫奈主题花园、约4000㎡阳光草坪，四季皆是美景。2015年，由克劳德·莫奈创作的《睡莲》油画，于美国纽约苏富比拍卖行成交价3385万美元。

※ 半小时湾区通勤圈｜双轨交汇+多维路网，出行快人一步！直线约200米达14号线彭边站（运营中）；直线约800米抵2号线黄边站（运营中）；近邻1km鹤南站（运营中），便捷出行。华南快速路、空港大道纵横，无缝通达大湾区核心城！

※ 两公里繁华生活圈｜商圈环伺，烟火与潮流兼得！时光汇、云门NEW PARK、金铂广场、安华汇等商业综合体荟萃，购物、餐饮、娱乐一站式满足，下楼即享大城缤纷。

※ 全周期健康守护圈｜社区内规划医养中心，在家门口享便捷康养服务；周边南方医院白云分院、广州市第八人民医院等优质医疗资源环伺。

☆ 豪宅基因 4大国际顶尖团队联袂打造

色彩设计 | 中国美院教授、中国色彩研究领域领军人物宋建明大师

园林设计 | JTL加特林，国际顶尖设计机构

室内设计 | CCD郑忠，2022年美国《室内设计》全球酒店室内设计第一名

规划设计 | 上海天华，中国规模最大、门类最全的综合设计服务公司

☆ 纯粹改善豪宅 演绎高阶人居的质感新篇

※ 公建化立面｜公建化曲线流体设计、无柱转角弧形窗、铝板全景玻璃光幕，270°环幕视野媲美鹏瑞一号

※ 度假园林｜打造立体都会度假式园林，酒店式落客、约7000㎡中庭会客花园等

※ 架空层泛会所｜打造科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐5大主题架空层泛会所。云中图书馆现已开放，超4000本图书，多品类书籍提供借阅服务。

※ 下沉艺术空间｜内部设有瑜伽室、健身房、私宴厅等多元功能空间，满足业主社交、健身、休憩等多样化需求。

☆ 三重归家礼序 还原真正“静奢”的归家语境

※ 第一重｜约55米奢阔门楼，打造豪华酒店环岛式落客区。采用幻彩釉面陶板搭配天然石材，选择5种定制色彩陶板拼接而成，呼应传统门楼“多色象征吉祥”的文化内核。

※ 第二重｜约9.5米奢石入户大堂，看齐全广州10万+豪宅标准。底层立柱采用香格里黑石材，正门采用加纳白石材，地面采用了高级的拼花铺贴技术，提取黄边艺术公园内的睡莲形态，为每一位业主营造出充满艺术格调与尊贵的归家体验。

※ 第三重｜酒店式精装标准，星空穹顶车马厅。墙面采用贝金米黄石材和莫奈画作，地面采用莫奈元素拼花石材，天花全弧形吊顶，尽享身份尊荣。

☆ 国际一线奢装，华为鸿蒙智慧家居

※ 国际精装｜臻选AEG等国际大品牌，采用日立中央空调温湿平衡系统、爱迪士单向式新风，高配艺术岩板/石材背景墙。(以实际交付为准)

※ 智慧人居｜引入国内最高端华为鸿蒙智家系统，以及智慧安防系统，全时安全守护。

※ 智慧安防｜物联网、人工智能与大数据技术赋能，天使眼、华为智能门锁、高空抛物监控、轨迹跟踪、电梯安全监控，24*365全时守护，打造智慧安防系统。

☆ 全国首个法国HQE标准认证住宅

※ 法国HQE认证｜是国公认的顶级可持续建筑标准，被誉为全球绿色建筑领域的标杆体系之一，中建白云之星是全国首个法国HQE认证住宅。

☆ 鼎级服务 中海物业TOP级“颂系”

隶属于中国建筑集团旗下中国海外集团，是首家在港上市的央企物业，开创多项行业先河，铸就“第一管家”口碑，国家首批获得一级资质的物业管理品牌。

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☆ 高奢服务+专属平台，定制尊享服务体验

※ 星享家：中建白云之星以“星享家”作为业主专享服务平台，通过星空间、星服务、星成长、星社群，致力打造高品质的社群服务，为业主创造美好生活体验。

※ 小小启明星：专属“中建之星“小业主的成长季系列活动，关注家庭成长，为有孩家庭引入优质教育、咨询、游学等整合资源。每年定期开展游学体验活动，带着小业主在走访文化展览馆、祖国山川大江等游学中，丰富视野、探索世界。

☆ 迭代新规户型，超100%实用率，约3.1-3.3米层高，建面约115-173㎡奢装大平层。

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