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传统200万不讲门面，买的只有户内空间，就像火车硬座，只是上车的最低门槛。

流花溪乐央「不讲武德」，重做了一遍200万这个级别的房子，且高标准高投入，向所有常规配置开炮，对标鼓台500万。

01

无数个第一次

下放给200万

归家系统第一次有了酒店仪式感。

首先地面大门，气派奢华，回家就像住高奢酒店。

即使把它扔到全国的豪宅市场，气质依然没输，因为尺度和材料非同一般。

海派风格的定位，本身就是复杂的代名词，造价昂贵。

海派也带来了充满国际视野的艺术感，如它的茉莉花主题雕塑和各种奢石元素。

同时也有在地化思考，12幅福州非遗软木画，第一次把三坊七巷、鼓岭等城市地标嵌入新的住宅地标。

所以这里，集齐了福州13个地标，而13在福州是个吉祥的数字。

和艺术感一同营造的，还有尊贵感，尊贵感和安全感成正比。社区大堂入口双重智能门禁系统：

► 第一层：不锈钢+超白玻璃电动感应门。到这里，你只是访客身份；

► 第二层：人脸识别感应门，自动放行。能进去的，才是业主身份。

大堂长约10米、宽4米，装修净高3.8米，配备中央空调，把「回家就是住酒店」这件事做到底。

住过高奢酒店的朋友一定不会陌生，Check in前厅是酒店风格的缩影，你可以在这里看到这家酒店的品味，现在它的功能被平移到了住宅大门的入户大堂。

整个大门熠熠生辉，变成街道、板块的超级符号，让回家是一件有面子的、骄傲的事。

其次入户大堂，全面会所化。

首层大堂4.5米层高，比常规的3-4米最高高出50%，主流豪宅的架空层也不过4.8米。

每栋楼都有专属艺术雕塑，整石刻槽墙面，奢石+铝板+超白玻璃高标单元门，造价极高。

最后地库入户也在给你长脸。

普通200万，地库入户最多贴个瓷砖，装个吊灯。流花溪精装双入户大堂。不做表面功夫，因为所有归家动线都是业主的脸面。

地面归家争夺街道注意力，地下归家给业主温馨。

02

社区第一次有了

N层颠覆性思考

Part.

1

第一层规模颠覆

Part.

2

第二层场景颠覆

用奢石+名树+玻璃越级造社区。说两个数字，大家自己感受一下：7块安哥拉黑石；乌桕和朴树全冠移植；树龄超50年。

用颜值+实用思维打造架空层。

流花溪乐央的架空层，运动区就是健身房，儿童区就是游乐园。"独立+开敞"双区设计，无界交互，创造室内外交融的高级体验。

但这些配置都不是它的最大亮点。吸引我的是它全区独立卫生间与更衣间配置；儿童区专属鞋服收纳区与中央空调；专属母婴室配备温奶器、洗手台与更衣镜。

这是200万想都不敢想的梦之标准，在局长看过的所有500万豪宅中，也不是全都有这些标准。

Part.

3

第三层动线颠覆

传统小区进门之后最多树阵+中心造景，接着就分流到各个楼栋，节点单一。

流花溪乐央双轴动线系统。既有大门-水院-客厅-花园的纵轴，也有大门-水院-草坪-林下空间-休闲区的横轴。

节点鲜明，层层递进，从动到静构建一整套情绪缓冲器，去除「班味」。

Part.

4

第四层理念颠覆

上一代开发普通住宅讲究流速，「利润第一、回款第一」是企业基本法，思考居住是不赚钱的。

但这个周期逻辑全变了，房子回归「居住属性」，要求开发商用务实的态度「取悦」购房者。

从流花溪乐央我至少看到了这么几个理念的颠覆：

把社区当生活的底盘做，真正考虑不同人群的核心需求，学互联网做人群分层；

从只种几颗树种点草的绿化率，到重视整个景观联动系统；

不是给200万一套房子，而是给他们一套豪宅化的生活方式，树立「第一套房本该如此」的高标准，不将就不妥协。

同时，仔细研究过归家心理学：在美妙的场景中，更容易诱发人的正向情绪。这也是为什么度假会让人心情变好的原因。

03

外立面

第一次这么耀眼

好坏有标准，但对比最直观。

分不清？继续对比。

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