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传统200万不讲门面,买的只有户内空间,就像火车硬座,只是上车的最低门槛。
流花溪乐央「不讲武德」,重做了一遍200万这个级别的房子,且高标准高投入,向所有常规配置开炮,对标鼓台500万。
01
无数个第一次
下放给200万
归家系统第一次有了酒店仪式感。
首先地面大门,气派奢华,回家就像住高奢酒店。
即使把它扔到全国的豪宅市场,气质依然没输,因为尺度和材料非同一般。
海派风格的定位,本身就是复杂的代名词,造价昂贵。
海派也带来了充满国际视野的艺术感,如它的茉莉花主题雕塑和各种奢石元素。
同时也有在地化思考,12幅福州非遗软木画,第一次把三坊七巷、鼓岭等城市地标嵌入新的住宅地标。
所以这里,集齐了福州13个地标,而13在福州是个吉祥的数字。
和艺术感一同营造的,还有尊贵感,尊贵感和安全感成正比。社区大堂入口双重智能门禁系统:
► 第一层:不锈钢+超白玻璃电动感应门。到这里,你只是访客身份;
► 第二层:人脸识别感应门,自动放行。能进去的,才是业主身份。
大堂长约10米、宽4米,装修净高3.8米,配备中央空调,把「回家就是住酒店」这件事做到底。
住过高奢酒店的朋友一定不会陌生,Check in前厅是酒店风格的缩影,你可以在这里看到这家酒店的品味,现在它的功能被平移到了住宅大门的入户大堂。
整个大门熠熠生辉,变成街道、板块的超级符号,让回家是一件有面子的、骄傲的事。
其次入户大堂,全面会所化。
首层大堂4.5米层高,比常规的3-4米最高高出50%,主流豪宅的架空层也不过4.8米。
每栋楼都有专属艺术雕塑,整石刻槽墙面,奢石+铝板+超白玻璃高标单元门,造价极高。
最后地库入户也在给你长脸。
普通200万,地库入户最多贴个瓷砖,装个吊灯。流花溪精装双入户大堂。不做表面功夫,因为所有归家动线都是业主的脸面。
地面归家争夺街道注意力,地下归家给业主温馨。
02
社区第一次有了
N层颠覆性思考
Part.
1
第一层规模颠覆
Part.
2
第二层场景颠覆
用奢石+名树+玻璃越级造社区。说两个数字,大家自己感受一下:7块安哥拉黑石;乌桕和朴树全冠移植;树龄超50年。
用颜值+实用思维打造架空层。
流花溪乐央的架空层,运动区就是健身房,儿童区就是游乐园。"独立+开敞"双区设计,无界交互,创造室内外交融的高级体验。
但这些配置都不是它的最大亮点。吸引我的是它全区独立卫生间与更衣间配置;儿童区专属鞋服收纳区与中央空调;专属母婴室配备温奶器、洗手台与更衣镜。
这是200万想都不敢想的梦之标准,在局长看过的所有500万豪宅中,也不是全都有这些标准。
Part.
3
第三层动线颠覆
传统小区进门之后最多树阵+中心造景,接着就分流到各个楼栋,节点单一。
流花溪乐央双轴动线系统。既有大门-水院-客厅-花园的纵轴,也有大门-水院-草坪-林下空间-休闲区的横轴。
节点鲜明,层层递进,从动到静构建一整套情绪缓冲器,去除「班味」。
Part.
4
第四层理念颠覆
上一代开发普通住宅讲究流速,「利润第一、回款第一」是企业基本法,思考居住是不赚钱的。
但这个周期逻辑全变了,房子回归「居住属性」,要求开发商用务实的态度「取悦」购房者。
从流花溪乐央我至少看到了这么几个理念的颠覆:
把社区当生活的底盘做,真正考虑不同人群的核心需求,学互联网做人群分层;
从只种几颗树种点草的绿化率,到重视整个景观联动系统;
不是给200万一套房子,而是给他们一套豪宅化的生活方式,树立「第一套房本该如此」的高标准,不将就不妥协。
同时,仔细研究过归家心理学:在美妙的场景中,更容易诱发人的正向情绪。这也是为什么度假会让人心情变好的原因。
03
外立面
第一次这么耀眼
好坏有标准,但对比最直观。
分不清?继续对比。
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