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1.让高层不会成为贫民窟

高层建筑是解决人口密集居住和土地资源稀缺矛盾的重要选择。而第四代住宅，融合庭院式理念，使高层不再是鸽子笼，更像栖息于密林里的鸟巢，让“水泥森林”更生动。

2.庭院概念带来的情绪价值

满足现代人城市快节奏生活中，在自己的家翻土浇水赏花的惬意，回归自然、院落生活的情结得以释放。

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第四代住宅的核心优势是空中庭院。但在郑州，四代宅概念优先被放大的点是大面积赠送。2023-2024年，大部分城市都出台容积率计算新规，让露台、阳台、飘窗、地下空间、风雨连廊等室内外空间少占甚至不占容积率。四代宅充分利用相关政策，基本可以做到“零公摊”甚至更高。比如中原颂143㎡户型综合得房率约115%。

，金茂璞逸云湖，纯洋房1.69容积率，172㎡起步，最大户型306，140%得房率，总共364套房子，金茂璞系的郑州首秀，全户型标配了立体大露台，还有12大黑科技和四代科技精装标准，总价门槛600万起步

然后第二个是滨河的蝶湖书院，纯小高1.99容积率，总共3个户型368套房子，起步169平，最大户型286，东观蝶湖一线湖景，高颜值大会所，立体阳台超百得房率也全部都有安排，缺点是地铁有点远然后不知道怎么买。

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