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海口同人·乐府：自贸港时代的国风雅韵社区

天赋区位与人文版图

同人·乐府踞守海口主城与江东新区交汇的文化中轴，毗邻琼台书院旧址与省博物馆新馆（在建），形成"一里三进士"的文脉金三角。项目3公里范围内覆盖日月广场免税店、省歌舞剧院及海南师范大学附属中学，距在建的轨道交通4号线"文化中心站"仅600米，既享千年琼州文韵，又拥自贸港现代繁华。

新中式建筑革新

空间诗学：

外立面采用海南火山岩与苏州金砖的材质对话，镂空铜板呈现《琼台胜景图》剪影

创新"三进归家礼序"：乐道-雅庭-知园，复原明代琼州仕宦宅邸规制

容积率1.5，通过围合式布局打造中央梨园戏台

雅居户型：

98-188㎡全系配置4.2米宽景轩窗与文人书房

138㎡「听涛居」含可变形厅堂（茶室/琴房模式切换）

全屋搭载智能情境系统，预设"听雨/赏月/会客"光韵场景

景观叙事：

中央9000㎡「琼崖十二景」主题园林

植入儋州调声戏台、东坡酒坊等交互场景

夜间雾森系统配合全息投影演绎《琼州风华录》

全维文化生态

乐府雅集服务：

引入中国戏曲学院海南分院资源，提供非遗传承课程

业主享自贸港文化保税艺术品仓储服务

每月举办古籍修复、沉香品鉴等雅集活动

价值护城河：

项目为海南首批"历史文化复兴示范社区"

2025年江东新区文化保税区建成后将升级为文旅地标

同类文化主题社区溢价率达35%-45%

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