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创新产品力：四代住宅3.0版本

立体生态设计：

空中庭院：175㎡户型采用外挂式庭院，实现“空中别墅”体验，露台占比30%（竞品多为60%），室内面积占比达70%，解决传统四代宅“露台大室内挤”痛点。

三大会所系统：首创“海陆空”会所（地下恒温泳池、地面云会所、空中观景露台），提升居住体验。

高得房率与赠送面积：通过新建筑规范优化，部分户型得房率达102%，赠送30-40㎡使用面积（如露台、设备平台），实际性价比高于单价显示。

品牌溢价与市场定位

建发房产作为国企，以中式精工交付口碑（如建发养云）降低购房者风险预期。

精准定位改善客群：全盘149-220㎡纯粹大户型，过滤投资客，圈层纯粹，契合福州地缘改善需求。

价格策略与政策红利

均价3.5万-5.5万/㎡，虽高于福州新房均价（2.6万-2.8万/㎡），但显著低于同地段竞品（如建发紫宸6万/㎡），形成“高配中价”反差。

2025年房贷新政降低利率，激活高端改善需求。

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