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福州【保利天珺】项目详情

一、项目概况

开发商：保利发展控股（央企背景，中国房地产TOP3，深耕福建12年，打造保利·天悦、保利·首开天悦二期等标杆项目）

项目位置：福州市鼓楼区乌山西路与白马路交汇处（原福大怡山文化创意园旧址），占据鼓楼核心地段，毗邻西湖-左海生态圈

项目规模：占地约35亩，总建面约8.7万㎡，容积率2.8，规划4栋17-25层纯板式大平层住宅（仅168席），打造“鼓楼芯·隐奢大宅”

二、核心价值点

1. 区位优势

鼓楼正芯：项目位于福州政治、经济、文化三核交汇处，3公里内覆盖省政府、三坊七巷、华润万象城等城市级地标，步行10分钟可达地铁2号线宁化站

生态资源：直线距离西湖公园约800米，左海公园约1.2公里，社区内打造“双园环抱”景观体系（外享市政公园，内造立体园林）

2. 产品特色

纯板式大平层：

建面约187-240㎡四至五房，两梯两户/专梯入户设计，层高3.3米（超福州市场平均水平0.3米），面宽最大达21米

交付标准：精装交付（含大金中央空调、德国唯宝卫浴、博世厨电等国际一线品牌），精装标准约8000元/㎡

户型亮点：全系LDKG一体化设计（客厅+餐厅+厨房+阳台），240㎡户型配置270°环幕落地窗（观景面超18米），主卧套房配备双衣帽间+五件套主卫

3. 社区配套

隐奢会所：

打造约2000㎡“天珺荟”私享会所，涵盖恒温泳池、红酒雪茄吧、私人影院、高尔夫模拟室等6大功能空间

引入“金钥匙”国际物业联盟，提供24小时英式管家服务（含资产托管、商务接待、家庭医生预约等）

智慧社区：

配备“保利全屋智控系统”，实现人脸识别归家、智能梯控、全屋灯光场景控制等15项科技功能

社区内设无接触配送机器人、高空抛物监测摄像头、紧急呼叫按钮等安全设施

4. 文化赋能

艺术基因：

保留福大怡山文创园红砖厂房，改造为“天珺艺术中心”，定期举办当代艺术展、大师讲座、私人藏品品鉴会

社区内设置“非遗工坊”（邀请脱胎漆器、软木画等传承人驻场），打造“家门口的文化客厅”

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