福建榕发锦樾-售楼处营销中心最新发布-➢2026海南楼盘百科-销售中心-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-配套-交房时间

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

榕发锦樾（福州・台江核心 / 南公园正对面）

核心概况

地址：台江区五一中路与国货西路交叉口（金屏垱，南公园北侧）

开发商：榕发筑地（福州城投 / 建发旗下，市属国企）

规模：占地约 44.4 亩，11 栋（8–16 层洋房 / 小高层），共428 户；容积率2.18（台江核心罕见低密），绿化率≥30%

户型与价格（2026.5）

面积：130/145㎡主力四房（占比超 90%），少量 163㎡楼王洋房（仅 30 套）

均价：精装约4 万 +/㎡

总价：130㎡约500–550 万；145㎡约580–630 万；163㎡约700 万 +

交付：2028 年精装交付，车位比 1:1.33

核心亮点

地段：一环核心、南公园正对面；近大利嘉城、万宝苏商圈，步行可达东街口

交通：距 F1 滨海快线南公园站约 250 米、规划 3 号线国货路站，双地铁口

产品（核心优势）：

8–16 层真洋房 / 小高层，一梯一户、私梯厅入户，得房率高

130㎡：双主卧套房 + 三卫全明 + LDKB 一体化

145㎡：约 8 米南向阳台、四开间朝南（面宽约 13 米）

163㎡：8 层洋房、270° 环幕视野，直面南公园景

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