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千灯湖作为佛山城市封面，经过20年发展，核心区早已土地断供，新房濒临“绝迹”。近三年，板块仅出让2宗宅地，且均为高价地王。目前周边在售新盘十分稀缺，且主力户型多为200㎡+大平层，总价门槛极高。

对于预算有限的年轻家庭来说，想在千灯湖置业，要么选择楼龄超10年的“老破小”，要么被迫外溢至周边板块。某中介平台数据显示，区域内80-100㎡二手房挂牌价已飙至3.8万/㎡，且房源稀少。

南海新房越秀星汇灯湖的出现，彻底打破这一僵局!项目推出86㎡三房双卫和106㎡四房双卫新规户型，以超高实用率和带装修标准，成为千灯湖罕见的“亲民盘”，瞬间点燃市场热情。

越秀星汇灯湖位于南海千灯湖核心辐射区，周边汇聚了佛山最具价值的城市配套：

- 生态资源：紧邻千灯湖公园、南海全民健身公园，社区还规划1.6万㎡灯湖绿洲公园，形成“公园包围社区”的独特生态格局。

- 商业配套：步行可达保利Mall、万达广场、宜家等顶流商圈，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

- 交通便捷：周边路网发达，轻松接驳广佛核心区，通勤便利。

住在这里，既能享受千灯湖的繁华，又能拥抱自然的静谧，真正实现“一半公园一半城”的理想生活。

项目占地约3.5万㎡，容积率为3.0，分A、B两区，其中A区总体量约6万㎡，规划14栋住宅，有11栋是小高层。

越秀星汇灯湖楼栋及户型段分布

B区是开放式公园，引入越秀地产全新生活品牌cocity理念，打造开放、多元、融合的生活场景。

它摒弃了传统意义上的售楼部，以“灯湖绿洲”为主题打造项目接待区，涵盖展示区（买手店）、咖啡店、茶室等功能，今天正式对外开放迎客，未来有望成为千灯湖热门打卡点。

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