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济南历控锦唐国风

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【1】项目概况

【项目位置】：东至围子山路，西至龙凤山路，南至飞跃大道，北至横一路

【交房标准】：精装+简装

【占地面积】：2.53万㎡

【建筑面积】：6.83万㎡

【容积率】：2.7

【绿化率】：35%

【层高】：2.95m

【车位配比】：1:1.7

【总户数】：500户

【项目规划】：规划8栋楼，1栋17F小高，7栋18F小高

【交房时间】：2026年10月

【2】土地信息

2023年4月28日，历城控股竞得竞得唐冶片区03街区唐冶西路以东TY03-2地块，占地2.53万㎡，容积率2.7，地上建面6.83万㎡，溢价率0%，综合楼面价5700元/㎡。

土地挂牌条件：

（1）竞得人须参与分摊建设该片区教育设施费用，须出资约6000万元。竞得人需在签订土地出让合同后30日内将教育建设资金缴纳历城区政府指定账户，并由历城区政府指定部门组织实施建设。配建教育设施须与首期住宅同步建设、同步投入使用，由教育主管部门负责监督。

（2）竞得人应按照国家相关标准，配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施，并与历城区城管部门签订监管协议，由历城区城管部门监督实施。

（3）最高限价要求：本宗地设定最高限价4.283亿元，网上竞价达到最高限价时，按照“限地价、竞建筑品质”方式出让。

（4）竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。

【3】区位配套

【商业配套】：项目附近规划有大型商业mall、王府井等；

【医疗配套】：东部最大的三甲医院山东第一医科大学唐冶国际医院；

【教育配套】：项目西侧规划有1所九年一贯制学校，签约历城二中教育集团（2026年同步住宅招生） ；

【景观配套】：北侧规划有城市公园绿地；

【交通配套】：项目靠近飞跃大道、唐冶中路；邻近地铁2号线和4号线（2026年试运营）的换乘站彭家庄站，距离约300米。