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【总建筑面积】约31万㎡

【容积率】3.2

【绿化率】30%

【规划楼栋】15栋32-43F高层住宅

【总户数】1841户

【物业公司】保利物业

在深耕佛山的19年中，保利每一次出手，总能踩准时机，占领城市C位。这一次，择址禅桂芯——保利琅悦，拥有“禅桂核芯+政策利好”的双重标准，注定再为保利经典作品集添上浓墨重彩的一笔。

楼盘笔记

（仅供了解项目使用，客观分析与建议请私聊）

【占地面积】约7.5万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【容积率】3.0

【绿地使用率】约77%

【规划楼栋】15栋32-43F高层住宅

【总户数】1852户

【物业公司】保利物业

【12年一站式学府，领航理想未来】

坐拥桂城轴心教育高地，咫尺社区幼儿园，府立九年制一贯制石门怡海学校旁，美好仅需目送。

·幼儿园：配建15班幼儿园、怡海第五幼儿园

·九年一贯制石门怡海学校：一桥之隔（18班小学+36班初中，教学面积达4.6万㎡，规划中）

·省级中学：桂华中学

商业运营与东方形制的交融平衡，建面约1700方中式商业，于桂城煊赫之地，造城央高阶烟火。

教育配套：该盘北侧规划一所九年一贯制学校，与石门合作共建，定名石门怡海学校。

占地面积约5.4万㎡，建筑面积约6万㎡。小学设置18班，体量很小，一个年级3个班。中学设置36班，体量很大。

虽说石啃属于桂城街道，但过往的教育十分拉胯，这所学校出来后会改变现状，尤其是人人嫌弃的中学学区。

但各位也别太上头，毕竟“名校贴牌化”已司空见惯。

商业配套：项目对面就是鄱阳城，这也是周边唯一的商业体，不过商家进驻不多。

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