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三亚红塘湾【鲁能公馆】

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2025年刚刚进入8月，但“好房子”已经预定了本年度的楼市热词。这个在今年首次被写进全国两会政府工作报告的词语，关系着楼市发展和民生大计，“住上好房子”也成了百姓的热切期盼和时代呼唤。

鲁能公馆实景图

“好房子”理念虽好，但一个现实问题是，即便是房企从两会结束就开始着手建设“好房子”，但是房地产开发建设需要漫长过程。对于“好房子”，行业不能还停留在从区位、沙盘、规划、户型图中“管中窥豹”阶段。

刚刚完成交付的沈阳鲁能公馆，将人们对于“好房子”的认知从想象变成了现实。项目在规划前瞻性、设计周到性、施工精密性、产品创新性等方面的卓越表现，让很多从交付现场走出的媒体人慨叹：原来真实存在的“好房子”，就长这样儿。

鲁能公馆实景鸟瞰图

预判行业预判

“好房子”要集合天时地利人和

在竞技赛场上，流行着一句话：我预判了你的预判。此语用来表现一种敏锐的洞察力，能够在复杂的情境中做出正确的判断。早在三年前拿地时，沈阳鲁能公馆的开发商中国绿发便通过“天时地利人和”，做出了对于行业未来趋势——“好房子”的精准预判。

承“天时”

首入沈阳落定全国第17座鲁能公馆。

2022年，中国绿发首进沈阳，以全国第17座鲁能公馆彰显了与这座城市共生共长的决心，和对城市和板块发展持续看好的信心。在中国绿发的产品谱系中，鲁能公馆是TOP级高端产品，以满足城市新贵阶层对于品质生活和核心区位需求为出发点，通过高端产品定位、精细化场景设计、生态健康理念等多维理念助推区域能级和人居品质提升。

鲁能公馆实景图

占“地利”

卡位大东一环东北大马路核心高地。

致力于打造城市改善产品标杆，鲁能公馆始终秉持着“非核心不选址”的理念，在沈阳也不例外。落位有着百年历史的东北大马路旁，鲁能公馆可以实现一二环自由切换，通过地铁10号线、规划中的地铁7号线双剑合璧轻松畅达全市各个角落。皇姑万象汇、龙之梦、中街三大商圈的尽在掌握，大东区教育局幼儿园、沈阳尚品东林学校的优教体系，骨科医院、胸科医院的保驾护航……鲁能公馆在寸土寸金的城市一环之上，为渴望高品质生活的人们打造了一方便捷从容的理想家园。

鲁能公馆教育配套示意图

聚“人和”

以健康之名匠筑沈阳首个“双金社区”。

依托中国绿发《健康家园产品标准体系》，鲁能公馆将“健康家园”理念深度融入“好房子”建设标准，是沈阳房地产行业绿色发展的引领者、绿色家园的建设者，也是绿色生活的倡导者。作为沈阳首个“双金住区”，鲁能公馆通过系统化的健康人居体系构建，将建筑及社区的空气、水、舒适、健身、人文、服务、创新等500余项标准转化为可以触摸得到的生活质感。聚焦“绿色、智能、健康”的产品创新路径，整个园区的建筑密度只有21%，将大面积的空间让渡给园林和景观，给生活留白，让业主可以在这里自由诗意地栖居。

鲁能公馆实景图

以同步城市更新，焕新人居品质“承天时”；以优享城市资源，打造便捷生活“占地利”；以匠筑“双金社区”，守护健康人生“聚人和”，在产品规划阶段，鲁能公馆便已构建起“好房子”的底层逻辑，夯实了美好生活的基础要件。

兑现品质承诺

“好房子”要具备真心匠心精心

8月8-15日，沈阳鲁能公馆进行了整个园区的集中交付。业主在喜提新居钥匙的同时，也将开启美好生活新篇章。此次交付，中国绿发践行央企责任，以时代担当回应人民向往，匠心筑就产品力、精工保障兑现力、臻心升级服务力，火热开启“三好交付季”，在一场关于交付力的时代大考中，兑现高品质理想人居生活的郑重承诺。

鲁能公馆交付现场实景图

满眼火红的喜庆氛围、悬挂窗前的硕大中国结、物业人员1v1协助办理入住手续、等候区精致的甜品台等精心设计，拉满了交付现场的仪式感。业主在管家和工程师的陪伴下步入园区，走进一场充满温情的“欢迎回家”风景旅程；无接触开启单元门、等候电梯，感受科技智能给生活带来的新变化；录入指纹开启新居大门，检查平整度、校验窗户尺寸、检测是否漏水……就连一同前来的专业验房师都竖起了大拇指，赞叹这就是“别人家的好房子”。

鲁能公馆交付实景图

穿越约25米宽的园区大门，沿约45米的归家主轴前行，仿若置身于新加坡经典豪宅丽墩苑之中。在沈阳园区中少有应用的定制海绵花园，既有助于防止园区积水，还能将储存的雨水用于灌溉，实现节水节能的双重目的；雾森系统、恒温调节等健康配置，通过丰富的的负氧离子构建起了健康新鲜“森”呼吸的微循环生态，即使在炎炎夏日，也能感受到体感上的舒适和清凉；拥有健身跑道、运动器械、mini足球场、复合球场等场域的热力运动场，空间感和私密性俱佳的抚光会客厅，唤醒无数美好记忆的梦幻童趣乐园，专为毛孩子设计打造的宠物空间等全龄全场景社区空间，在实现对于设计图百分百还原的基础上，还根据现代人居生活痛点进行了多项提升，以更智能的健康场景还原生活的本真初心。

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