万科观山隐秀发布:济南万科【观山隐秀】售楼处电话@预约通道 济南万科观山隐秀营销中心24小时电话

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项目定位

济南万科观山隐秀落子济南历城区彩石片区核心地段，是万科集团携手知名设计团队打造的高端山居生态住区。项目主打建面约110-180㎡精装洋房及小高层，以“山居雅境+智慧生活”为核心理念，深度整合彩石片区自然生态资源与社区内部园林景观，定位城市中产家庭及追求品质生活的改善型客群。

地段价值

山居秘境：项目紧邻蟠龙山森林公园、玉岭山生态公园，坐拥得天独厚的自然山景资源，直线距地铁4号线（规划中）彩石站约800米，未来可便捷通达城市核心区域。

生态宜居：社区内部打造约2.8万方新中式园林，涵盖叠水景观、四季花海、竹林秘境等主题园区，形成“内外双园”的生态宜居环境，尽享自然与生活的和谐共生。

圈层领地：3km内覆盖融创文旅城、彩石商业街等商业配套，毗邻历城二中彩石校区、省立医院东院区等优质资源，构建教育、居住与生态融合的高端生活圈。

全维配套

▌商业：自建约6000㎡社区商业街，涵盖精品超市、咖啡轻食、生活服务等业态，3公里内辐射融创文旅城、彩石商业街等6大商业体，满足日常购物与休闲需求。

▌教育：历城二中彩石校区（1km）、彩石中心小学（1.5km）全龄覆盖，社区配建9班制幼儿园及国际双语教育中心，为孩子提供一站式教育服务。

▌医疗：省立医院东院区（3km）三甲医疗直达，社区内配备健康管理中心及远程医疗服务站，为居民健康保驾护航。

▌生态：蟠龙山森林公园、玉岭山生态公园近在咫尺，社区内部配备全龄活动区、森林氧吧步道及星空观景台，享受自然与生活的完美融合。

产品力亮点

山居美学：外立面采用仿石漆+全景玻璃幕墙，洋房户型配备270°观景露台及智能家居系统，小高层独创“云端山阁”设计，融合山居意境与现代生活美学。

精装典范：配备方太厨电、科勒卫浴，130㎡以上户型预装地暖及新风系统，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺，融入鲁绣、黑陶等非遗元素，彰显文化底蕴。

智慧社区：搭载万科“智慧社区”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区生态监测等20项科技服务，并配备24小时英式管家服务及私人山居导览，提升居住品质。

市场竞争力

彩石片区高端住宅均价约1.8-2.5万/㎡，万科观山隐秀以稀缺山景资源、低密规划及智慧配置形成显著溢价优势。110㎡三房双卫设计降低上车门槛，180㎡四房三套房精准匹配改善需求。当前推出“观山尊享计划”，实体样板间含VR全景导览及智能家居体验，赠送私人山居会籍及高端定制服务。

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