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项目基本信息：

拿地时间：2024年12月5日，海珠客运站地块

开发商：绿城中国

备案名：馥香园

开盘时间：2025年4月19日

交付时间：2027.12.31交付，精装修

拿地总价：24.164亿元

折合楼面价：33800元/㎡（未扣除配建）

占地面积：41687㎡

建筑面积：116600㎡

总栋数：5栋，每栋32层

总户数：643户，户户朝南

梯户比：1#2T5，2-6#2T4

容积率：3.86

绿化率：30％

使用率：110%～125％

总车位配比：806个，1：1.25

物业公司：绿城物业，4.2元

户型：84.88.102.105.107.110.116.117.121.129.130

项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：

地铁：紧邻地铁2号线与广佛线换乘站南洲站C1口，步行约100米即可到达，未来将建设地下连廊直通地铁站。通过地铁可快速到达珠江新城、琶洲、万博商圈等核心区域，3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站可达万博、金融城、白鹅潭商圈。

道路交通：临近工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥、海珠湾隧道（在建）等交通干道，海珠湾隧道建成后，15分钟可直达广州南站，实现15分钟珠江新城/琶洲双CBD生活圈。

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