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鲁能三亚湾处于海南三亚市海坡国际度假区，拥有众多4A级景点，区位优势明显，交通便利，项目内部配套齐全，发展商实力雄厚，经验丰富，户型设计合理，可满足不同置业者需求。

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优点：

① 户型有1-3房供选择，布局合理，采光、通风、观景效果佳；

② 项目由鲁能集团子公司开发，地产开发方面实力雄厚，品牌价值高；

③ 有天涯海角、南山寺、大小洞天、三亚国际高尔夫、天涯热带海洋动物园等AAAA级景点；

缺点：

① 周边配套有待进一步完善；

区域交通

鲁能三亚湾北临G225，南邻新城路，北向约3公里可至海南环岛高速路，南向约400米为三亚湾路，火车轻轨横穿三亚市北部区域。项目周边G225、新城路、三亚湾路、海南环岛高速路呈平行分布，纵向有桃源路、凤翔路、海虹路等多条交通干道，与天涯海角风景区、三亚老城区等地的交通衔接良好。

区域配套

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旅游景点：天涯海角、南山寺、大小洞天、三亚国际高尔夫、天涯热带海洋动物园；

教育资源：凤凰镇中心学校、回辉小学、羊栏小学、三亚双品学校(东区)、水蛟小学、新村小学、新联小学、凤凰镇白超小学、六乡小学、凤凰中学、双品学校、妙联学校、红旗中学、兰栏中学；

医疗资源：三亚市人民医院、海南省农垦三亚医院、解放军第四二五医院、三亚市中医院等；

银 行：中国农业银行(凤凰支行)、中国邮政储蓄银行(凤凰支行）、三亚金凤凰村镇银行、中国光大银行、中国建设银行ATM；

超 市：百汇超市、南国特产超市、升升超市、阳光超市、昌达平价超市；

农贸市场：海悦购物广场。

项目规划

占地面积：6800000㎡

规划户数：10000户

容积率:0.40

开发商：海南三亚湾新城开发有限公司成立于2003年7月，是鲁能集团有限公司全资子公司，主要从事房地产开发经营和酒店运营管理业务，注册资金10.3亿元。

建筑面积：2500000㎡

停车位：40000个

绿化率：60%

物业公司：之平管理是国家一级资质企业，业务范围涵盖写字楼、商业物业、综合体物业、工业物业等，业务范围遍及全国60多个城市。

社区配套

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