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🔴🟢历城城发.兰亭府

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济南市历城区城发城市有限公司成功以52514万元的价格竞得了七里河组团的地块。这块地分为南北两部分，北边那块地的房子可以建得比较宽松，它的容积率是2.3，算下来每平方米的楼面价格是7933元。而南边那块地稍微紧凑些，容积率是2.7，但楼面价相对便宜，大约是3917元每平方米，这部分主要是用来建安置房的。

以“超流体”为灵感，巧妙结合济南深厚的泉水文化，打造了一种既现代又不失东方雅致的建筑风格。主楼外观采用了大面积的超透明玻璃落地窗，如同清澈的泉水般通透明亮，搭配以米白色为主调的横向铝板线条，简洁而流畅。为了增添一丝温馨与精致，还特别选用了浅咖色的金属铝板作为边框点缀，让整个建筑在端庄中透露出高贵的气息。

说到具体细节，这些光幕般的立面设计，不仅美观大方，还选用了顶级的LOW-E双层中空玻璃，既保证了室内的舒适温度，又大幅提升了建筑的节能性能。而更高的窗墙比例，则让室内空间更加开阔明亮，视野无界。更值得一提的是，转角处的弧线造型设计，既符合现代审美，又增添了几分灵动与和谐，完美融入了周围的环境之中。

：兰亭府择址主城核芯，也隶属科技城板块；距洪家楼直线距离约为1.5公里，距CBD直线距离约为2.5公里。CBD&洪家楼城市双芯资源共享；难得的主城稀缺土地。

优势：城发兰亭府主要面向的是周边地缘改善性人群，是区域内为数不多的改善盘，具有一定稀缺性。

城发兰亭府距离地铁7号线洪家楼站不到500米，这个位置大概率能上洪楼三小、历城实验初中，配套齐全。

另外，项目为金茂的五恒科技住宅，需要满足绿建二星要求，并且2.3的容积率比较低密，产品为洋房和小高层，户型设计的也不错。

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