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一、项目基础信息

【项目地址】红桥区复兴路与南运河北路交口

【项目属性】70年产权住宅

【住宅容积率】约2.3

【交付标准】精装修+12大绿金科技

【物业】金茂物业

【绿化率】40%

【车位配比】1:1

【产品规划】共23栋住宅

1️⃣西地块19栋（高层3栋24F-25F、小高9栋14F-17F、洋房7栋8F-11F）

2️⃣东地块4栋（产品形态待定）

【交房时间】2027年6月

【产品类型】

3#：17F，约138㎡（2T2）

4#：17F，约111㎡（2T4）&约119㎡（2T2）

7#：11F，约183㎡（1T2）

8#：11F，约164㎡（1T2）

一、项目基本信息

位置：天津市红桥区邵公庄街道新春街21号（南运河北路与复兴路交叉口东北侧约390米），地处西站核心板块，占据城市发展重要节点。

开发商：中国金茂，具有强大的品牌实力和开发经验。

占地面积：项目总建面约27.23万平方米，规模较大，能够提供完善的社区配套。

容积率：项目容积率适中，保证了居住的舒适度。

绿化率：项目注重绿化和景观设计，为居民提供宜居的生态环境。

建筑类型：高层住宅，满足不同家庭的居住需求。

总户数：项目规划有多个楼栋，总户数较多，社区氛围浓厚。

装修情况：带装修交付，为居民节省装修时间和精力。

交房时间：预计2027年12月31日交房，购房者需注意交房时间。

二、交通配套

地铁：项目北临天津西站，西站是天津重要的交通枢纽，地铁线路发达，便于居民通达全城。

公交：周边公交站点密集，有多条公交线路经过，满足居民日常出行需求。

自驾：项目毗邻城市主干道，自驾出行便捷，能够快速到达市区各个区域。

三、商业配套

社区商业：项目自带一定规模的商业设施，满足居民日常生活需求。

周边商业：周边有多个大型购物中心和商业街区，如陆家嘴中心等，提供多样化的购物选择。

四、教育配套

学校规划：项目周边教育资源丰富，规划有民办幼儿园、民办中学以及九年一贯制示范园等，为业主子女提供优质的教育选择。

五、医疗配套

医院：虽然具体医院信息未提及，但项目地处市区核心地段，周边医疗资源丰富，能够满足居民日常医疗需求。

户型赏鉴

💠111㎡三室两厅两卫：

💠119㎡三室两厅两卫：

💠138㎡三室两厅两卫：

💠164㎡三室两厅两卫：

💠183㎡四室两厅三卫：

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