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项目实景

项目简介

案场名：金茂璞逸云湖 推广名：金茂璞云别院

历经9年，金茂再次杀回北龙湖！

项目位于如意河东二街南、九如路东，64.902亩，容积率1.7，建筑密度28%，建筑高度24米，绿地率35%，经历两个多小时的厮杀，最终金茂下属子公司溢价21%摘得，折合楼面价21969.6元/㎡，这是继金茂府、金茂如意府之后，金茂在北龙湖南岸布局的第三个项目。

地处南岸本身就是一种无人能及的价值所在，周边有建业君临大院、松苑、中海九号公馆、正弘瓴筑、永威上和院等，豪宅云集，时至今日，南岸核心区可用于开发的住宅地块所剩无几，确实稀缺。

这个项目之所以受关注，是因为是北龙湖首个四代住宅项目，第四代住宅立体绿化等设计特点，拟对该地块建筑高度继建筑退线等规划指标进行优化和解释，一是由室外地坪计算至檐口位置，建筑高度小于24米控制；或是在坡屋顶坡度不小于15度的情况下，建筑高度按照室外地坪至屋脊二分之一位置小于27米控制，重点就是控高提高了3米，这将是北龙湖南岸首个第四代住宅，南岸不缺豪宅大平层，但鼎盛时期主要在2020年前后，统一的新中式风格，都知道郑州楼市迭代升级如此之快，北龙湖南岸的好多产品刚交房就已经出现视觉疲劳了。

金茂首入北龙湖就拿了个地王（金茂府），第二个地块（金茂如意府）有点偏离豪宅核心区，产品在豪宅窝里也明显更刚了一些，这个地块就不一样了，众豪宅云集，金茂的三恒（恒温，恒湿，恒氧）产品+第四代住宅，必定惊艳，非常有看头。

三次拿地，对应了郑州房地产的三个时期，16年高歌猛进，19年转折期，24年底盘整期，但这么长时间，金茂在北龙湖应该也没挣到啥钱，也没树立啥好口碑，交房简配让高期待的业主大跌眼睛。

时代不同，产品理念不同，如今金茂重整旗鼓，卷土重来，希望能拿出好的作品，踏踏实实的干活，回馈河南的老百姓。

产品/户型介绍

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