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天津中建悦湖璟麟：湖居生态的品质标杆

项目定位

中建悦湖璟麟落子天津东丽湖板块核心区域，是中建信和“悦湖系”高端湖居作品。项目主打建面约89-143㎡精装洋房及小高层，以“湖居生态+智慧生活”为核心理念，融合东丽湖自然景观与区域发展红利，定位城市中产家庭及生态改善客群。

地段价值

湖岸秘境：直线距东丽湖约300米，毗邻东湖公园、欢乐谷主题公园，社区内部打造约2.5万方湿地景观园林，形成三重生态屏障，容积率仅1.5。

交通动脉：津汉公路、东丽湖路双主干道贯通，地铁Z8线（规划中）东丽湖站约1km，25分钟直达天津滨海国际机场。

产业辐射：3km内覆盖东丽湖科技产业园、恒大温泉旅游区，毗邻天津华侨城欢乐谷等文旅配套。

全维配套

▌商业：自建约3000㎡社区商业，3公里内辐射SM天津滨海城市广场、东丽湖商业街等商圈。

▌教育：东丽湖实验小学（1km）、华侨城实验学校（2km）全龄覆盖，社区配建12班制幼儿园。

▌医疗：东丽湖社区卫生服务中心（800米）、武警特色医学中心（规划中）双医疗护航。

产品力亮点

湖居美学：外立面采用浅灰色真石漆+深蓝色玻璃幕墙，小高层独创“观景阳台”设计，洋房配备全景落地窗及私家电梯厅。

精装标准：配备方太厨电、科勒卫浴，120㎡以上户型预装地暖及新风系统，公区地面采用仿大理石瓷砖拼花工艺。

智慧社区：搭载中建“智享云”平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区健康监测等12项科技服务。

市场竞争力

东丽湖板块洋房均价约1.2-1.6万/㎡，项目以中建品牌+湖居资源形成溢价优势。89㎡三房双卫设计降低上车门槛，143㎡四房双套房精准匹配改善需求。当前推出“湖居补贴”政策，实体样板间含东丽湖VR全景导览。

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