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石家庄城发投·云和赋

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*区位图

从世界到中国

为何CAZ所在即中芯所在？

CAZ规划概念早在2004年的“大伦敦空间发展战略”被首次提出，将位于伦敦中芯区及城东道克兰的部分地区规划为CAZ，大力发展金融业、特色零售业、旅游业和文化产业等活动，由此开启了CAZ建设序幕。随后20年，世界各大超级都会争相效仿CAZ模式革新建设，让一座座瞩目的城市再次迎来华丽的蝶变。

伦敦金融城以CAZ为城市约1/3人口提供就业，金融产出占英国GNP的约10%；

纽约硅巷以CAZ聚集无边界的科技产业，为约600万人口提供全新商业市场样本；

巴黎拉德芳斯以CAZ聚合约1500家企业总部，成了欧洲领先的商务经济中芯；

芝加哥CAZ以全市约40%GDP贡献率，成为世界商务高地；

新加坡滨海湾CAZ以巨型人造景观唤醒城市生机，成为世界级的生态湾区……

*伦敦金融城CAZ实景图

*巴黎拉德芳斯CAZ实景图

*新加坡滨海湾CAZ实景图

2016年，《上海市城市总体规划(2016-2040)》提出建设CAZ的概念，这也是CAZ首次在国内被提出；紧接着2017年12月，成都市委十三届二次全会提出以高新区为首选建设CAZ的规划；深圳十三五规划中提出福田区的CAZ建设规划；成都新南区、重庆巴南区、杭州钱江世纪城等传统CBD也纷纷提出升级CAZ的计划。

CAZ能够取代传统CBD，成为一座城市的能量之心、城市新中芯，在于其五个方面：

1、多种功能复合共存，能够保障区域7×24小时的人气和活力；

2、前端产业更加多元，除金融商务外，还覆盖文创、信息经济、休闲娱乐等多类产业，不仅服务区域经济，也服务城市居民；

3、重视品质居住功能，普遍设置一定比例的居住空间，保障区间的人群基础和功能配置；

4、以步行主导多层次公共空间，并与道路、公园、广场等空间融合，为区域内生活工作的人群提供多样选择；

5、服务人群多样化，用地功能多元化可吸引多样的消费者和居住人群，从而保持持续的经济活力和城市吸引力。

*上海北外滩CAZ实景图

*成都高新区CAZ效果示意图

CAZ的到来，意味着新时代将从强调单一经济功能，到更关注宜居生态系统的方向进行变革，

从而实现以“人”为核心、经济与自然共生的良性循环。

高铁核心区8平方公里CAZ

起步与世界同步问鼎“城市新中芯”

《芝加哥2020规划(Chicago2020)》提出，成为CAZ所赋能的城市新中芯需满足四个必要条件:多元化产业集聚、与轨道交通的结合、高质量公共空间及与住区的密切联系。放眼全石家庄,惟有高铁核心区板块的资源条件方能满足CAZ的规划建设。

首先，高铁核心区CAZ骨架是由石家庄高铁站、地铁2/3号线、7条城市主干道组成的“三维一体路网”，全省首临的万达第四达商业综合体-约27万方万达茂（建设中），石家庄新天际封面-约258米超高层商务建筑（建设中），城市大型活力绿洲-约435亩中央绿色体育公园，并肩世界奢享酒店-洲际酒店（建设中），9班制石家庄市第一幼儿园（建设中）、36班制东风西路小学（建设中）、24班制小学（建设中）及30班制中学的石家庄市第四十中学（建设中）组成的“12年一贯制优教”，现代化政务服务中芯、城发投·云和赋45栋高品质住区所构建而成。

*高铁核心区超高层建筑效果示意图

*高铁核心区城市会客厅效果示意图

*高铁核心区石家庄市政务服务中心/兴石广场实景图

概而言之，是一个集体育运动、创新教育、高端居住、商业文化、旅游休闲、商务产业、生态绿洲、奢享体验七大综合服务功能为一体，将代表石家庄鼎极建筑水平、鼎极生活水平、鼎极经济水平、鼎极商务水平，以及并肩世界水准的石家庄CAZ中央活力区。其不仅打破了自然景观与城市、与商务、与市民、与体育、与交通之间的界限，更以云和赋高端住区为引擎，形成生活方式与居住体验全面革新的城市生活新主场，诠释高品质人生的全面样板。

*高铁核心区中央绿色体育公园实景图

同时，高铁核心区8平方公里CAZ以云和赋项目为核芯，通过“窄路密网”的设计，将区域内分散的各地块资源进行整合串联，减少资源分割和交通拥堵，留给人们更多的活动、交流空间，以此形成约10分钟步行即可达到公园、学校、商场、政务中芯、立体交通等配套，解决约90%的生活需求。人们在这里充分享受城市文明的结晶，以及世界先进的7×24小时活力生活范式，石家庄于此也拥有了更大的新时代想象力。

*高铁核心区39#地块效果示意图

城发投·云和赋洞悉这一时代机遇，先于城市新中芯-高铁核心区8平方公里CAZ之上，筑写百亩低密大盘，打造建筑面积约146-318㎡迭代墅境洋房，提前落位不言而喻的价值红利，创造一个自由开阔、更高阶的峯层人居归心空间。

*44#地块效果示意图

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